法拍房的精選

法拍房並不需要付全款。法拍房由於在競拍成功後必須規定期限內向法院專案賬户繳納全款，所以法拍房按揭貸款的流程與一般的按揭貸款流程稍有不同，在競拍成功後，銀行必須先行墊付按揭款至法...

法拍房將於2022年1月1日起全面執行限購政策，根據最高人民法院發佈《關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》自2022年1月1日起施行。《規定》指出，人民法院組織的司法拍賣房...

法拍房過户要交營業税，法拍房與二手房一樣，過户也要交税，主要是契税、營業税、個人所得税等相關税費，在交完各種税費後，如果這個房屋還有水費、電費、網費、物業費等還沒有交，也需要交清，在交...

二手房和一手房都可能有，二手房多一點，一手房也就是新房實際上是從開發商方面拿到的，開發商被起訴用來抵押的房子就可能會被拍賣。一般的法拍房都是一般居民因為債務或是其他問題導致被拍...

發生以下的幾種情況，房子會成為法拍房：1、銀行房貸斷供對於購房者而言，如果購房者出現房貸斷供的話，再也無法還月供的時候，在這種情況下，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人將抵押的房屋拍賣...

法拍房不都是凶宅，實際上法拍房裏凶宅很少，更多的是財產被執行拍賣和房貸還不起被拍賣的，如果對這方面有擔憂的話可以放心一點了。法院在拍賣房子的時候都會公示房子的各種信息，購房者在購...

法拍房的價格主要是通過以下四種定價方式為準：1、與被執行人議價：法院在拍賣前，與申請執行人、被執行人雙方進行協商，確定一個雙方都認可的價格。這種情況適用於涉案當事人不多，協議結果容...

外地人購買法拍房其實是可以按揭貸款購買的，但是要在擔保公司的協助下辦理按揭貸款，買家只要準備首付款並通過審核，就可以用擔保公司出具的保函辦理按揭貸款。如果沒有擔保公司的擔保，是仍...

法拍房有好處，但也有許多的風險，比如應該瞭解法拍房的房屋屬性，瞭解到相應的費用有沒有交清楚，還需要弄清楚房屋的租賃關係。如果可以知曉這一些，才能夠在後期減少使用的隱患，避免給自己造成...

深圳法拍房需要購房資格。一般情況下，擁有深圳本市户籍的話，是可以購買兩套法拍房的，此外未婚、離婚單身人士則只能購買一套，如果不是深圳本市户籍的，則要滿足在深圳連續交滿5年的個税、社...

法拍房受限售政策影響。根據《規定》，人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予准許。人民法院組織司法拍賣房產活動時，發佈的拍賣公...

法拍房限購指法拍房將與商品房一樣，出售受限制，需要滿足限購政策條件才可以拍買。為了進一步規範人民法院司法拍賣房產行為，保護當事人合法權益，維護社會和經濟秩序，結合司法實踐，制定本規定...

1、成交價格低於市場價。根據人民法院關於財產拍賣的規定，人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或市場價的80%。而房子一旦出現流拍，就會再次降價。2、可以按揭貸款。徵信好...

法拍房的欠的費用可以考慮和前房主商議，不過在法拍公示階段，法院一般都會就房屋的費用問題説明，拍賣公告上會寫自行查證解決費用，像是採暖費這種費用不一定會被發現，房子被拍下以後一般只能...

法拍房可以提取住房公積金。但是不能用公積金貸款。職工提取住房公積金，須提供本人身份證、住房公積金提取申請，並根據不同情況分別提供有關證明材料。委託他人代為提取的，還須提供受託人...

1、在拍賣成功後確定法院對房屋已經做了解除查封。2、將過户所有的資料準備好，採用書面形式交給相關部門。3、房屋當事人需要共同到辦理處進行房屋過户手續辦理，如果遇到不願意服從判決...

1、不能落户的風險由於法拍房的原房主户口還落户在這套房子上的，所以購買法拍房的話，購房者就有可能會面臨買了房子之後無法落户的風險。如果原房主不願遷出户口，法院沒有強制其遷出的權...

現在法拍房還是值得買的，通過正規渠道購買的法拍房一般都不會有什麼問題。法拍房其實從字面上的意思看，可能存在一定的購買風險，但是這類房屋的價格也比較的吸引人，畢竟現在的房價太高，能買...

1、程序不同，法院拍賣首先是要先出公告，並通知到有關人員的到場。而變賣則沒有此規定。2、期限不同，法拍房週期一般為一天，變賣房一般為60天。3、確定標的物價值的方法不同，法院拍賣時須對...

購買法拍房不可以貸款。因為司法拍賣要求競拍者在拍賣成功的一週內要全款付清，所以是不能辦理按揭貸款的。如果購房者資金不足，可以先找人借款墊付，在規定的時間範圍內把拍賣款轉到法院賬...

法拍房的保證金是不能退的。根據司法拍賣相關規定，買受人在競拍成功後，由於某種原因悔拍的，交納的保證金法院是不予退還的，無論數額大小，全額沒收，同時該套房產還會繼續上拍。對於惡意競拍折...

1、競買人繳納競買保證金、取得競拍號後在房屋拍賣前與貸款銀行聯繫提出貸款預申請，向銀行提交《貸款預申請表》，以及身份證、户口本、結婚證（離婚證）、收入證明、工作證明、銀行流水等資...

法拍房基本上是不可以分期的，司法拍賣的房產，一般需要在成交後七個工作日內一次性付清全款的，不可以分期付款。法拍房是法院拍賣的房子，一般不能進行貸款和分期，所以，需要購買法拍房的，應該準...

1、原房主身份情況。如果大家有購買法拍房打算的話，一定要了解清楚原房主身份情況，法拍房的原房主是因為無法償還債務而導致房屋被拍賣的，如果是因為原房主因債務問題跑路，那麼購房者在購...

2022成都法拍房需要資格，成都法拍房限購限售。據《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》要求，人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競...