法拍房的精選

首先，競買人要向當地人民法院繳納一定的保證金，一般來説，保證金的數額是不低於估價的5％。其次，競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續。在拍賣成交後，拍賣機構制...

法拍房過户要交營業税，法拍房與二手房一樣，過户也要交税，主要是契税、營業税、個人所得税等相關税費，在交完各種税費後，如果這個房屋還有水費、電費、網費、物業費等還沒有交，也需要交清，在交...

沒有購房資格的人受限制不可以參與法拍房。因為競拍法拍房需要購房資格，根據規定，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予准許。也就是説，想要競拍法拍房，必須有房產...

1、價格區別。法拍房都是法院放盤。法拍房價格低原因是法拍房價值要經過評估機構評估，而評估機構評估結果出來後，到掛網拍賣時間一般都是半年或一年以後，而在這期間房產均有所上漲。二手...

法拍房購買後不會有債務糾紛。法拍房是法院在審判中審判的結果，審判前存在糾紛，進行法拍，糾紛就處理完畢。法院在拍賣房屋時，都會出示法拍房評估公告、拍賣公告，被執行人及相關利害關係人均...

法拍房的弊端是什麼的答案是：產權不明；房屋瑕疵；費用不明確；有租賃無法入住法拍房的弊端1、產權不明；2、房屋瑕疵；3、費用不明確；4、有租賃無法入住。法律依據：《民事訴訟法》第二百四十九條法...

購買法拍房需要購房資格。法院拍賣的房子，如果有購房資格限制，會在拍賣公告中進行公示，沒有資格限制這樣內容的，只要有錢就可以參加競拍。購買法拍房，如同70年產權住宅一樣需要購房資格。1...

現在法拍房還是值得買的，通過正規渠道購買的法拍房一般都不會有什麼問題。法拍房其實從字面上的意思看，可能存在一定的購買風險，但是這類房屋的價格也比較的吸引人，畢竟現在的房價太高，能買...

法拍房基本上是不可以分期的，司法拍賣的房產，一般需要在成交後七個工作日內一次性付清全款的，不可以分期付款。法拍房是法院拍賣的房子，一般不能進行貸款和分期，所以，需要購買法拍房的，應該準...

據瞭解，自2022年1月1日起，法拍房將實行限購。人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予准許。這意味着，不具備被拍賣房產所在地購房資...

法院拍賣的房屋過户挺簡單的，競買成功後法院是會下執行裁定的，當事人就憑法院的裁定和法院的執行通知書到房管局辦理過户手續就可以了。競拍的房產如果有所有權證號即可證明有產權登記，可...

法拍房顧名思義就是被法院強制執行拍賣的房子，之所以中介也可以賣這樣的房子，是因為中介其實是可以作為一個拍賣的平台，把房源信息散發出去，從而吸引更多的人來購買房屋，提高出售率。而房屋...

1、程序不同，法院拍賣首先是要先出公告，並通知到有關人員的到場。而變賣則沒有此規定。2、期限不同，法拍房週期一般為一天，變賣房一般為60天。3、確定標的物價值的方法不同，法院拍賣時須對...

1、在拍賣成功後確定法院對房屋已經做了解除查封。2、將過户所有的資料準備好，採用書面形式交給相關部門。3、房屋當事人需要共同到辦理處進行房屋過户手續辦理，如果遇到不願意服從判決...

根據最高人民法院關於司法拍賣網絡服務提供者名單庫最新入庫機構共有7家：1、人民法院訴訟資產網（）：最高人民法院司法行政裝備管理局主管。2、淘寶網（）：最大的在線商品交易平台，拍賣招商並舉。3...

1、要收集相關法拍房的信息，從上面挑選出自己中意的法拍房，包括法拍房的樓層面積是否存在抵押等情形，另外也要關注所篩選的法拍房的市場價格是多少。2、根據拍賣網上發佈的競拍時間參與競...

法拍房不需要原房主配合過户。法拍房辦理過户不需要原業主到現場，只需要院出具的拍賣裁定書和協助執行通知書就可以，過完户後拿着房本到物業做業主變更登記，同時要補交水電及物業欠費，若沒...

1、提出申請：首先在您取得法院拍賣房競拍號後，在公告後一週內可與銀行聯繫並申請貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產類型僅為兩證齊全、權屬清晰的住房、商鋪。由銀行客户經理接...

法拍房過户税費由買受人承擔。一般情況下，法拍房幾乎所有税費都是由買受人承擔的。其中包含了契税、個人所得税、登記費、評估費、擔保費、公證費等等，有的房子可能會有增值税。另外在拍...

1、產權不明。法拍房的弊端之一就是產權不明。在競拍前一定要了解該房屋有沒有債務問題、有沒有多次抵押等。在競拍的時候法院是不會明確告訴購買者房屋的背景和被強制拍賣的具體原因...

法拍房都被誰買了的答案是：剛需一族；投資者；公司一、剛需一族，這類人可選法拍房，相對來説性價比較高；二、投資者，有些人將法拍房大量的拍入，然後再轉手出售，用於投資，利潤大；三、公司，以公司的名義...

法拍房的好處主要體現在以下方面：1、法拍房的起拍價格比較低，如果運氣好的話，購房者就能以較低的價格拍下法拍房。2、很多城市的法拍房都是不限購的，也就是説不需要交社保不用搖號，就能買房...

1、法拍房有可能有法律糾紛。法拍房本來就是糾紛產生的房子，如果沒有找專業機構或者律師自己拍下，那麼可能會有很多麻煩。2、法院只負責判決，不負責騰房過户。法院公告上明確表示，拍下以後...

在深圳購買法拍房需要購房資格，若屬於深圳本市户籍家庭可以購買兩套法拍房，深圳本户籍已滿十八週歲的未婚人士限購一套法拍房，包括離婚;外地户籍家庭若提供5年在深圳連續交個税、社保的憑...

1、收集相關法拍房的信息，從上面挑選出自己中意的法拍房，包括法拍房的樓層面積是否存在抵押等情形。另外也要關注所篩選的法拍房的市場價格是多少。根據以往數據表明，23%的法拍房都是在一...