贈與的精選

房產可以贈與一半。房屋一般來說是能贈與部分產權的，但應當按照法律規定辦理登記手續。贈與並且過戶後，這一半產權就是屬於他人的，他人也可以再贈與或者賣給別人，但需要共同產權人的同意。...

房產贈與過戶後可以買賣。贈與的房產是正常的商品房，自然也是可以像二手房一樣上市交易的。贈與房子這種行為其實就是把房產所有權轉移到受贈人名下。倘若是已經過戶到受贈人名下，房子就...

通過贈與方式過戶的房子可以賣。贈與房子這種行為其實就是把房產所有權轉移到受贈人名下。倘若是已經過戶到受贈人名下，房子就是受贈人個人的，受贈人取得所有權，同時也有處分權，所以是不需...

贈與房產需要有購房資格，受贈房產不論是否為親屬關係都需要購房資格;受贈全部產權需要做資質稽核，受贈部分份額的不需要做資質稽核;受贈後計入擁有住房套數考量。1、維修基金餘額的結算...

一般情況下，房產贈與比買賣的手續費更少。房子贈予需要支付的稅收有契稅、測繪費、權屬登記費及公證費等，而房子買賣需要的稅收則有營業稅、契稅、測繪費、個人所得稅(以原價過戶可不繳)...

1、二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等於（本次價格－原值價格－交易過程中產生的稅收－其他費用）＊20％。2、不滿2年的房子，稅為全額的5％；2年...

1、沒有房產證贈與是無效的。2、因為房產贈與的重點就是房屋產權問題，需要辦理變更手續，才能生效。3、如果該房產連房產證都沒有，就不能明確其所有權，更別說房產贈與協議的公證了。我們在...

如果贈與的房產已過戶，那就說明房屋產權已經發生了變化，這種情況一般是不予變更的。根據法律規定不動產變動的規則是有效的合同和不動產產權登記已經辦理產權過戶，如果不動產的所有權就已...

房產贈與不是一定要公證的，只不過公證後可以避免某些麻煩，如果要贈與的話，只需要有雙方簽約的贈與協議就可以了。簽署贈與協議以後，雙方就可以去房產交易中心辦理過戶了。公證需要支付一定...

根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要申請人提交身份證明，贈與人提供登記申請書原件、房屋所有權證原件、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面檔案原件、房屋登記表、房產平...

1、房產贈與已過戶我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨著房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過戶，也就意味著房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒...

房產贈與和房屋買賣稅費不一樣，房產贈與比房屋買賣稅費少。房屋買賣需要繳納的稅費多，比例高，並且，也不能免徵。而房產贈與不僅稅費比例低，還可以省去不少的稅費，不過，在辦理房產贈與時，需要清...

1、簽約。房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。2、辦理公證...

房屋贈與協議不公證也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效，才需公證。享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與...

共有房產單一方是不可以贈與給別人的，共有的房屋如果是需要過戶或是交易的話需要由所有的產權人同意才行。贈與合同或是協議沒有所有產權人簽字是沒有效力的，辦理過戶的時候也是需要由所...

贈與過戶是要籤合同的，贈與房屋須提交房屋所有權證、贈予合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房屋贈予行為才具有法律效力。需要注意的是具有救災、扶貧...

贈與房產不是隻能贈與給親屬的，只有是贈與人和受贈人有意，且房產是合法無抵押的房產就可以自由贈與，雙方之間不要求有具體的關係存在，雙方簽訂贈與合同並公證，然後去交易中心就可以完成過戶...

二手房可無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；也可贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或是房屋產權所有人去世後，根據醫囑立定的...

一般情況下，買賣過戶比贈與過戶更划算。如果房屋未滿兩年，且準備短期出售，那麼贈與是更划算的，贈與免增值稅，短期增值也不會太多，不會出現很多的差額個稅。贈與至少需要交3%的契稅，買賣過戶則...

房屋贈與一般不算二套房。貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房認定為二套房；個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認定為二套房；夫妻雙方，一方婚前使用...

贈與房產不是一定要籤合同的，只要是雙方有意向即可直接過戶。不過贈與簽訂贈與和合同有一些好處，最主要還是贈與過戶的稅費，無償贈與可以免去個稅，想要免稅就需要有公證過的贈與合同。另外...

1、各有優勢，如果雙方是直系親屬關係，選擇繼承過戶是最划算的。2、如果雙方不是親屬關係則選擇買賣過戶比較好，這樣風險最低，契稅費用會比前者高。3、以繼承法和贈與法過戶房產，繼承人或受...

贈與房產要不要配偶同意要看是不是夫妻共有財產，如果是婚前取得的房產，沒有貸款的話是可以自己贈與的，配偶不能干涉，但需要有能夠證明是婚前的個人財產。如果是婚後取得的房產是需要配偶也...

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料。按規定繳納有關稅費。3、...

1、簽署確認書，贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如以下幾項，出示該物業的產權證或購買合同等;雙方的房地產贈與人和受贈人就無償贈與協議，表示出無償贈與是贈與人的...