集資房的精選

單位職工集資建房不是公有住房。公有住房屬於國有住宅，而單位集資建房產權性質大多屬於房改房，也就是已購公有住房，也有少部分屬於住房合作社性質，產權性質大多是等同於經濟適用房管理。因...

集資房使用的土地通常是劃撥取得的，劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。因此集資房要上市交易的，需要補交的費用是土地出讓金，還有相關的稅費，如契稅等。...

單位集資房性質可以是經濟適用房，也可以是福利分房。集資建房一般指的是建設單位以劃撥方式取得土地，經市和縣人民政府批准，在符合土地利用總體規劃、城市規劃和單位發展計劃的前提下，向特...

集資房不屬於商品房。一般商品房是房地產開發商開發的一種產品，再通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。集資房...

1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。2、...

1、市場行為屬性不同，一般來說，商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值。最重要的是，對購房群體沒有限制，屬完全的市場經營行為。而集資房則是通...

滿5年取得完全產權的集資房買賣合同有效。集資房屬於經濟適用房的組成部分，房屋建成後歸職工和單位共同所有，5年內不得交易、簽訂買賣合同無效，交易時超過核定的最高購房總價標準以外的部...

1、有補償。可以按照i當地的拆遷標準及集資時所佔的比例補償。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按...

1、商品房一般是房地產開發商獨立開發出來的一種產品，再通過市場營銷手段進行買賣關係來實現其價值和使用價值，它是屬於完全的市場經營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。集...

單位集資房不能辦房產證。集資房指的是企業和事業單位為了解決公司內部的職工的住房問題，企事業單位用所擁有的劃撥的土地的使用權利，和一部分的資金把部分向內部的職工籌集的資金所建成...

集體租賃住房用地符合城鄉規劃土地利用總體規劃以及村土地利用規劃，是經依法批准建設，依法實施不動產登記的。目前相關政策也已經明確，市場上只租不售的住房中就包含了集體租賃住房公租。...

1、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。2、一般商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，再通過市場買賣關係來實...

購買集資房時需要注意以下問題：1、購房者決定購買集資房前要注意集資房屋的產權證明是否完備。2、在購買前要注意當地的政策是否允許集資房進行買賣等注意事項。集資房不能隨便買賣。首...

集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等；同時還要看其單位有無特別限制條件等。在滿足必要條件的情況下是可以買賣的。第一、集資...

1、一般商品房和集資房大的區別是土地使用權的區別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，土地出讓金。“集資房”，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實府、單位、職工個人三方面共...

1、買到違章建築集資房。如果是違章建築，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。有些集資房的建設單位沒有履行規定的手續，導致其不...

集資房要補交契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅是房屋...

集資房有房產證可以過戶嗎的答案是：有房產證，可以過戶集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額...

1、產權歸屬不同：福利房房屋產權歸單位所有，後期職工按標準價或優惠價購買獲得全部或者部分產權;集資房個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。2、土地來源不同：...

1、以低於房改成本價購買且沒有按照規定補足房價款的。2、住房面積超過自治區規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定補足房價款及裝修費用的。3、已購公...

永久性集資房屬經濟適用住房範圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集...

1、簽訂合同之前，務必要仔細核准房產商有關售樓的證件是否合法、齊備。2、要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。而且一定要到當地房產交易中心辦理合法的...

1、首先，集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集...

1、集資房屬於經濟適用房的範圍，是政策性住房。是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。2、集資...

1、集資房不能在市場上自由轉讓的情形集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以...