買單位集資房注意事項有哪些

1、簽訂合同之前，務必要仔細核准房產商有關售樓的證件是否合法、齊備。

2、要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。而且一定要到當地房產交易中心辦理合法的交易監證和過戶手續。

3、如果沒有辦過戶手續，即使購房者已支付了全部購房款，哪怕是使用了許多年，仍不能算是購房者所有。

(1)國有土地使用權被依法收回的房屋;

(2)經法院或房管局裁定限制產權轉移的房屋;

(3)權屬不清的或有爭議的房屋;

(4)違章建築或規定作臨時使用的房屋;

(5)經市拆遷辦公告拆遷的房屋;

(6)政府代管的房屋;

(7)已用於抵押貨款的房屋。

單位集資合作興建的房屋是屬於經濟適用房的組成部分，也可以是屬於福利分房，按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。

《經濟適用住房管理辦法》

第三十五條　單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應物件、產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

第三十六條　任何單位不得利用新徵用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。

第三十七條　單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買後，房源仍有少量剩餘的，由市、縣人民政府統一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購後用作廉租住房。