土地的精選

城鎮土地使用稅的徵稅物件是開徵範圍的土地。城鎮土地使用稅指的是國家在建制鎮、城市、縣城、工礦區範圍內，以其實際佔用的土地面積為計稅依據，對使用土地的單位和個人，按照規定的稅額計...

土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裡是沒有期限登記欄的;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方...

土地抵押後不可以辦理預售許可證，土地抵押後辦理預售許可證符合以下條件的，房地產開發企業可申請預售許可，經核准後便可取得《房地產預售許可證》。1、七層以下的達到主休工程封頂，七層以...

土地抵押的期房能備案。房屋抵押簽訂抵押合同後，要對抵押合同進行登記，抵押合同自登記後生效，所以房屋抵押一定要辦理抵押登記的，否則不發生法律效力。國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地...

計算房產稅要加土地價值，財稅[2010]121號檔案規定：無論會計上如何核算，都要將土地價款併入房產原值繳納房產稅，土地價款包括實際支付的土地價款和土地開發費用。1、深圳，深圳這兩年被稱為炒...

商鋪土地使用年限40年到期後繼續使用的應申請續期。根據相關規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其...

正常來說是這樣的。房屋所在的土地性質不同也就影響了該房屋所屬的型別。劃撥土地一般為公益事業用地或回遷房、經適房等建設用地;而出讓土地上多建有商品房。土地性質不同，對購房者後...

1、土地性質不同。其實對於產權年限是50年和70年的房子來說，最本質上的不同就是土地性質，通常來說，如果房屋的產權年限是70年，那麼它的土地性質一般是住宅，但是如果是50年產權性質的房屋，那...

1、土地補償費：根據農用地在徵收之前3年的年均產量的6到10倍。2、土地徵收的安置補貼費：安置補貼費是根據安頓的農業人員數目進行計算的，是該土地被徵收前3年年均產量的4到6倍，不可以超出...

土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收。個人使用土地需要向政府相關部門繳納土地使用稅，具體稅額...

1、找到土地屬於自己的物證和認證；2、與確權人進行溝通，讓其歸還土地；3、確權人拒絕歸還土地，則可前往村委會申請土地所有權的變更；4、村委會工作人員核實具體情況，並從中調解；5、要是依舊無...

在夢幻模擬戰中有很多小夥伴都很想知道遊戲中肥沃的土地應該怎麼解鎖，今天小編給大家帶來了《夢幻模擬戰》肥沃的土地解鎖方法介紹。感興趣的小夥伴一起來看看吧，希望可以幫助到大家。一...

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的...

政府儲備土地是指國家土地儲備機構動用國家優先購買權力，對流入土地市場的土地使用權進行購買，通過土地整理後作為儲備用地的過程。土地收儲就是土地收購儲備制度的簡稱。土地收購儲備制...

商品房土地屬於國有出讓。通常情況下，獲得土地使用權方式有兩種，劃撥和出讓;土地使用權的劃撥是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者交納補償、安置等費用後將土地交付給土地使用者...

應交土地使用稅的計算公式為：全年應納土地使用稅額=實際佔用應稅土地面積（平方米）×適用稅額。應交土地使用稅指擁有土地使用權的企業按規定應當繳納的土地使用稅費。根據《中華人民共和...

私人地皮有土地使用證可以買賣嗎的答案是：不可以一、土地不能買賣，但是可以轉讓使用權。二、根據法律規定，我國的土地分為國家所有和集體所有兩種，土地的所有權是不能轉讓的。我國憲法修正...

1、土地拍賣價格是國土部門委託土地評估機構對擬出讓宗地進行地價評估所得到的出讓參考價格的基礎上，通過集體決策商定的拍賣出讓起價，一般是整數，地價單位採用萬元。2、樓面價是單位建築...

商品房土地使用年限到期後可以續期。因為法律規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬...

土地拍賣收入絕大多數劃歸了地方政府所有，如果出讓的土地為國有土地的話，拍賣的款項收入是歸政府所有的。而如果是集體土地出讓的話則是歸集體組織所有。土地出讓金是指各級政府土地管理...

商鞅變法除了土地私有制還有：1、獎勵耕戰，生產糧食、布帛多的人，可免除徭役。2、根據軍功大小授予爵位和田宅，廢除沒有軍功的舊貴族特權。3、普遍推行縣制，設定縣一級官僚機構，由國君直接派...

城鎮土地使用稅的納稅期為每年的10月份。目前各地一般規定為每個季度繳納一次或者半年繳納一次，每次徵期15天或者1個月。如果應納房產稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地稅機關批准，可以...

土地使用權可以抵押。用於抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，並且是已辦理土地登記手續的土地使用權。土地使用權抵押權設定本身並不發生土地使用權轉...

閒置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。已動工開發但開發建設用地面積佔應動...

按土地性質區分為成交價的40%或60%。分為劃撥土地和非劃撥土地兩種情況。前者佔土地價格的最高價格不得高於60%，後者按40%計算。其中劃撥土地使用權價格計算出讓金時注意要將成本價格轉...