樓公攤的精選

4樓和33樓的公攤面積是不一樣的。因為同一棟樓層，雖然公攤係數相同，但是4樓的房子與33樓層的房子還是會存在戶型、面積的差異，因此公攤面積是不同的，通常同一棟樓層，房屋的面積越大，相應的公...

樓層越高公攤面積越大，因為一棟住宅樓的公攤面積主要包括公共門廳和過道走廊、電梯井、管道井、共用牆體、樓梯間、裝置間(水電錶及其管道、電線)等，當樓層越高時，這些公共空間的面積也會...

樓間距和公攤是沒有關係的，樓間距主要取決於小區的規劃，而公攤面積主要是看樓棟的設計，兩者不直接影響。公攤面積是按樓棟的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、...

1、含義不同：公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例;公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。2、計算方法不同：公攤係數計算的是分攤面積與本棟樓套房佔用面積總和...

公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建築面積之中所佔比...

樓梯房也有公攤面積，樓梯房的公攤面積一般為房子佔地面積的10%上下。每套房屋的公攤面積是不一樣的，不是以步梯房和電梯房和固定值來區分，所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套...

1、寫字樓公攤面積是多少國家沒有具體規定，一般在沒有地下裝置用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10%-15%之間。2、帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間。3、高層相...

樓頂屬於公共區域。樓頂雖然是該棟建築的公共部位，也是全體業主共同所有，但這屬於業主的共用建築面積，不在公攤範圍內。所謂公攤面積，是指由該棟建築的所有業主共同擁有的共用部分，其中包括...

公攤率和公攤面積的概念不一樣，是不能用來對比的。公攤面積是指一套房子用於公共區域的面積，公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率，兩者是相輔相成的。比如售樓看房的是時候，售樓處的...

1、公寓有公攤是有公攤的。2、公寓公攤面積和樓層的高度也有一定的關係，高層公寓樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在測量實踐中，高層的分攤係數一般在0.18—0.26之間，而多層的分攤系...

寫字樓辦公需繳納公攤電費。對於寫字樓辦公的公攤電費，各個物業計算的方法不同，如果存在問題的，可以與物業核實理論。通常情況下，物業計算寫字樓辦公需繳納公攤電費的方法為(總表度數-各分...

樓層越高公攤越大，因為高層都有防火逃生通道，並且電梯都有兩三部，這樣一來公攤面積就多了，並且每個樓層都有走廊、管道井和電纜井，設施多了之後公攤自然就大。一般公攤面積可以住宅樓公攤系...

16層樓房公攤面積是20%～27%之間，通常情況下，7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間;7到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間;15到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面積是20%～2...

頂樓漏水維修費用整棟公攤，根據《城市異產毗連房屋管理規定》中明確，屋蓋的修繕分兩種情況：1、不上人房蓋，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。2、可上人屋蓋(包括屋面...

公寓樓是有公攤面積的，公攤面積是指一棟樓內除了套內面積以外的絕大部分割槽域，走廊、過道、電梯等都是公攤面積，而幾乎所有的建築都有這些區域，公攤面積存在於所有建築中，公寓樓也一樣，而且公...

售樓處是可以問公攤的，一般來說這種資訊都是會有公示的，直接在宣傳單上就可以看到，問售樓處的工作人員也很方便。除了公攤以外很多資訊也是需要了解的，比如容積率、樓間距、梯戶比等這些都...

樓層越高公攤越大。因為樓層越高，電梯配備也要相對應地升級變多；高層住宅的整體高度較高，牆體所要承擔的壓力也就越大，所以牆體也會更厚；高樓層因為安全需要安全通道一般會增寬，消防疏散通道...

國家在公攤面積上沒有明確規定必須控制在哪個區間範圍內。一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%，點式的樓盤公攤大多在15%到17%，而30層以上的住宅因為...

1、先計算分攤係數分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=(總建築面積之和一各套內建築面積之和)/各戶套內建築面積之和。2、再計算公用分攤面積公用分攤面積=分攤係數...

1、一般來說，樓下住房應該均攤費用的。2、因為頂樓屬於共用部分，根據我國相關法律規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管...

1、整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用...

住宅樓公攤面積根據樓層不同，公攤比例會有一些差異。1、7層以下住宅，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)，公攤...

隨著建築設計和消防驗收要求的日漸嚴苛，樓房的層數越多，需要疏散的樓梯過道的尺寸就要越大。這樣多層、小高層、高層的公攤係數是呈遞增關係的。也就是說一般來說多層的公攤最小，高層的公...

電梯房的公攤一般來說是要比步梯房的公攤更大的，因為電梯房要比步梯房多出一個電梯井的區域，不過實際公攤不只是電梯，還要包括許多的方面，由於規劃不同，步梯房的公攤也有可能是比電梯房更大...

樓房公攤面積計算公式是建築面積=套內建築面積+公攤面積。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚...