土地增值稅預徵率是指在沒有確定房屋專案增值稅率的情況下,採取的預先徵收的辦法,通常按銷售收入的一定比例徵收。
納稅人在專案全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入,由於涉及成本確定或其他原因,而無法據以計算土地增值稅的,可以預徵土地增值稅。
預徵是按預售收入乘以預徵率計算,預徵率由各省、自治區、直轄市地方稅務局根據當地情況核定。