網拍房子需什麼手續嗎

法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。

1、注意房屋性質：購買法拍房的話，可能還沒有找中介公司購買房子那麼周到，因為法拍房的資訊不是那麼容易獲取到的，購房者就要冒著買到問題房的風險。不管購買什麼型別的房屋都要查清房產的屬性，法拍房也不例外，在調查法拍房的房產屬性的時候，購房者要清楚針對哪些內容進行調查。房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。

2、戶口問題：法拍房大多數都是因為原房主欠下債務，無法償還才導致房子被拍賣的，也就是說房子在拍賣的時候，法拍房上面是有原戶主戶口的。但是法院在拍賣房子的時候不會針對這些情況做說明，法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程式，將房屋合法地過戶給了購房者，等到購房者發現這個問題，如果原房主不願意配合籤戶口的話，法院沒有強制其遷出的權利。

3、注意交房時間：在法院不對法拍房進行詳細調查的情況下，關於法拍房的詳細情況就只有購房者自己去了解了，買下法拍房之後還不能夠及時的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在後的情況。為避免遇到這樣的問題，購房者就要實地去檢視一下法拍房目前的狀況。

法拍房是可以購買的，法拍房的產權性質跟普通商品房是一樣的，朋友們如果想要購買法拍房，那麼在購買之前可以自己先了解清楚法拍房存在的問題，在自己做好了充足的準備之後在去參與法拍房的競拍，如果購房者沒有注意過法拍房的這些問題的話，在交易的過程中就有可能會遇到非常多的問題。