公積金貸款該怎麼辦理呢

受理：借款人填寫《貸款申請表》授權查詢徵信系統，經中心稽核徵信無不良貸款或不良信用記錄後，提交詳細資料。借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明(抵押人已婚的，需提供結婚證;如果戶口簿上註明已婚、事實單身，需提供離婚證及單身宣告；抵押人單身的，提供單身宣告，房屋所在區域房地產交易登記管理部門如有特殊要求，按照房地產交易登記管理部門要求提供有關材料)、經房地產交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預交房款收據原件等材料及影印件，稽核後原件返還，影印件留存。

辦理抵押登記手續所需材料，按照房地產交易登記管理部門要求提供(必要時留存原件)。

審批：中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全後，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費(委託中心招標選定的代理公司代辦抵押登記等手續的需交納，下同)、預抵押登記費、抵押登記費、戶籍圖複製費、契稅、房屋所有權證及他項權證工本費、印花稅後，中心與借款人簽訂借款合同。

抵押登記：代理公司持相關抵押登記書面檔案到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，並將抵押返回材料轉中心。放款：中心收到抵押登記材料後，委託銀行以轉賬方式將貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行賬戶。

滿足連續足額繳交住房公積金滿6個月，且繳存狀態正常的職工，在本市行政區域內購買普通自住房。

滿足未超過國家規定的法定退休年齡。滿足信用良好，有穩定的經濟收入，具備按期足額償還貸款本息的能力(月還款額不能超過家庭收入的50%)。

滿足申請人、共同申請人未發生過購房記錄，首房首貸。滿足已簽訂合法有效的已備案購房合同，並支付符合規定比例的首期付款發票或首付款收據附加付款憑證。

滿足能提供住房公積金管理中心和受託銀行認可的擔保。滿足符合住房公積金管理中心和受託銀行規定的其他條件。