認購到簽約一般多久

認購到簽約一般正常情況是7天左右，但也要以開發商制定為準，每個開發商的規定都不一樣，一般是認購合同定金交了之後，根據合同約定的時間來簽訂購房合同。

1、儘量避免定金條款，可使用預付款性質的條款代替定金條款。

2、購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以沒收、不予退還等條款，這種條款實際上針對購房者單方違約的違約金條款，開發商這裡有個圈套，購房者只要沒有與開發商簽訂正式買賣合同，不論什麼原因都算購房者違約，開發商就要沒收認購金，不予退還。

3、購房者看房時通常會針對自己特別關注的點提出一些問題，開發商呢就會作出相應的答覆，可以把開發商的答覆寫入認購書。比如你選的這套房肯定不會挨著配電箱，您選的這個戶型不會挨著電梯。

4、將開發商或售樓人員介紹的優勢寫進認購書，比如售樓人員說了您認購的這種D戶型都是朝南的那麼在認購書中可以寫上房屋的朝向是南。

5、不使用模糊概念，在認購書對於價格條款的約定，不要使用均價，優惠價折扣價等，而要準確到單價的具體數額。

6、開發商答應為購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書，如此價格保留10天，此房號保留10天。此時還要注意，這種保留是開發商的單方承諾，如果開發商沒有兌現承諾應該承擔違約責任，不要把這種保留簽訂成購房者在10天之內必須購買的義務。

7、簽訂《商品房認購書》之前應該審查的檔案：也就是我們通常說的五證是吧：比如這個《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程開工許可證》《商品房預售許可證》。

8、購房者也可以聘請專業的法律人士來協助簽署、完善商品房認購書以及商品房買賣合同，以避免購房者從一開始就簽訂相對處於弱勢的法律檔案。

(一)當事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、裝置標準承諾

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

(八)公共配套建築的產權歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產權登記有關事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責任;

(十三)雙方約定的其他事項。