積分落戶制是什麼

積分落戶制主要是指外來務工人員在自己的積分入戶核准分值達到一定值後，就可以向該市相關部分申請入戶，這一項政策有利於增強農民工的歸屬感。積分制是在中國城市化程序中出現的一項制度，目的是要控制大城市及特大城市人口規模，積極發展小城鎮和中等城市。

1、商業用地的房子：現在一般開發商所出售的房子主要是分為了住宅和公寓，所以購房者在購買房屋的時候就要注意了，如果購房者所購買的房屋性質是公寓，那麼是辦理不了落戶的，也就是購房者的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那麼就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的。只能作為辦公場所註冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。

2、原房主戶口沒有遷出的房子：現在去購買二手房的購房者也是有很多的，但是有些購房者在進行二手房交易的時候經常都會碰到原房主沒有把自己的戶口給遷出去的情況，買家付錢買房之後卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。

3、小產權房：購房者一般在購買了小產權房之後都是沒有辦理拿到國所家頒發的房產證的，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。

4、違規建造的房屋：開發商如果要修建房屋出售，那麼肯定就要獲得國家的批准之後才能修建，如果沒有獲得國家的批准就擅自修建的房屋肯定就是違規的建築了，如果是違規的建築，那麼也就無法落戶了。不過，有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，最後的結果往往是“錢房兩失”。

5、沒有房產證的房屋：如果購房者在購買了房屋之後卻辦理不了房產證，那麼購房者就沒有辦法去進行公證，不能公證，自然也就不能辦理落戶了。如果本來有產證，後來產證遺失了，只要簽了買賣合同，房東同意，其實戶口也能遷進去的。