房子貸款還不上銀行如何處理

1、電話和簡訊催收。針對貸款人短期的逾期行為，銀行一般會進行電話提醒，告知貸款人欠款事項，催促貸款人即時還款。

2、上門催收。如果貸款人在電話催收後仍不還款，或者躲避還款的，銀行將派專人上門催收。

3、外包催收。對於逾期時間超過半年的貸款，銀行可能會委託給專門的催收公司進行催收。

4、法院起訴。對於無法催收回的貸款，銀行將向法院起訴，要求對貸款人強制執行還款。

如果借款人無力償還個人住房貸款，可以通過以下方式解決：

方式一：找親朋好友籌措資金

借款人也可以向身邊的親朋好友籌措資金，然後將房貸還上。

方式二：申請延長貸款期限

如果借款人只是短時間內無法償還貸款，可以向貸款行申請展期，。不能按期歸還貸款的客戶應在貸款到期日之前向經銀行提出貸款展期申請。擔保貸款申請展期，還應出具貸款擔保人同意展期並繼續擔保的書面證明。貸款展期不得低於原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期最長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。

方式三：辦理轉按揭

“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

因住房出售申請轉按的，貸款額度最高不得超過該房屋交易價格或評估價值(以較小者為準)的70%，商用房最高不超過50%;因房屋贈與、繼承等原因申請轉按的，轉按貸款額度不得超過原貸款餘額。

方式四：辦理無抵押貸款

如果你有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力，也可以在當地正規貸款公司辦理無抵押貸款，不過這種拆東牆補西牆的方式只能救一時之急。

無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。