房子去化率高說明什麼

所謂的去化率，是指某一特定時期，房子的銷售量佔總量的百分比。如果房子去化率高，說明了市場購買力強，產品適銷對路，房屋流通性越好，房地產市場處於交易活躍週期，房價上漲的概率越高。

去化率可以代表購房者的需求，去化率越高也就說明購房者的需求很高。需求高最終就會帶來購房者對於商品房的爭搶，從而導致房價的進一步提升。因此去化率過高給房價上升帶來的空間就越大，房價也就越走越高。

對於一個城市的房地產市場來說，去化週期保持在一個合適的值是非常好的。高於或者低於這個值都會對房地產市場帶來影響。因此房地產調控政策其實最終也是在穩定這個去化的週期。通過土地供給的調整和二手房存量房的限售政策鬆緊度調整，讓房地產市場可以有一個正常的去化週期，不短不長。這對於穩定房價有著非常關鍵的作用。

作為商品房銷售情況的指標，去化率的變化也能看出購房者對於商品房的需求程度和喜好程度。同樣的樓盤去化率高的自然是更得購房者的心。差別不的城市去化週期短的也說明該城的房地產發展現狀比較好。高去化率也並不一定是讓人人都高興的。很多時候我們還是需要開發商的動作可以稍慢一些，畢竟在改善需求爆發的時代當中，房子賣得越好就說明居民對於商品房看得越重，對於房子產生的價值看得越重。