房子的平米數怎麼計算

S=a×b。

房子平米計算應測量每個房間的長和寬，再算每個房間的面積，再把每個房間的面積加起來。計算公式是S=a×b，S代表的是房子平方面積，a代表房子的長度，而b代表的則是房子的寬度。如果想計算房屋的平方面積，那麼首先需要測量的就是房屋的長度與寬度，然後再將兩者相乘就能得出結果了。現在很多在售房屋都是按照套內面積來計算的，用這種方式來計價的話，無論是對開發商，還是對購房者都有一定優勢的，這個面積涵蓋了房屋內三種面積。

產權登記的面積一般包括了兩部分，套內面積和公攤面積，建築面積也是包括了套內面積和公攤面積，但產權面積跟建築面積並不一定是相等的。因為產權面積指的是產權人依法擁有房屋權的房屋建築面積，是記錄在產權證書中的，並且是由直轄市、市、縣房地產主管部門來確定的。

房屋面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。

1、永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。

2、房屋內的夾層、插層、技術層及其樓梯間、電梯間等其層高在2.20米以上(含2.20米)的部位計算建築面積。

3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.20米(含2.20米)以上的，按其水平投影面積計算。