哪些種類的房子不可以落戶呢

1、商業用地的房子不能落戶

現在房地產的廣告隨處都可見到，同時樓盤名字起得一個比一個好聽，但購房者需要注意商業公寓是不能落戶的。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的，並不能遷入戶口。所以商業用地的房屋售價要比同地段的住宅樓盤低一些。

2、原房主戶口沒有遷出的房子不能落戶

這種情況就是二手房交易中經常出現的問題，買家付錢買房之後卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這種情況下買方是無法落戶的。因此，在進行二手房交易的時候，一定要注意這個問題，一定要等原戶主遷出戶口後再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，這樣可以保護自己的利益不受損害。

3、小產權房不能落戶

小產權房是指沒有國家頒發的房產證，這種房子也是沒法落戶的。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，住戶也是得不到賠償的。

4、違規建造的房屋不能落戶

對於沒有經過國家批准就違法建造的房屋，也是無法落戶的。不過，有些購房者為了貪圖便宜，冒著風險買這種房子，到頭來往往是“錢房兩失”。

5、沒有房產證的房屋不能落戶

大家都已經知道了沒有房產證的房子是不能落戶的。不過住戶是可以持有所有權證明材料簽訂贈與協議的，之後將房子實際交付，等到辦理過戶的障礙被消除的時候，直接過戶就可以了。

6、共有產權人不知情不能落戶

二手房交易的過程中也會出現不能落戶的情況，當購買的二手房是有多個共有人，如果部分共有人未經其他共有人的同意擅自處分房屋的話是無效的。過戶的時候所有共有產權的人少了一個，都不能落戶成功。

7、房子被查封不能落戶

賣方所賣的房子是因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，此類房屋就算已經購買也是不能過戶的。

8、房子有抵押

如果房屋有銀行貸款，房產證上會有抵押記錄。此類房屋上市交易，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續後，才可以過戶。在實際交易中，有的賣房的人會借用買房人的首付款去辦理解抵押手續。這種情況下，買房人要注意防範資金風險。

1、落戶之後對於以後的拆遷和補償問題都是有好處的，這是直接需要與戶口進行掛鉤的。

2、落戶後的房子對於小孩子上學會提供幫助，沒有落戶很多地區的教育房以及外來人口進城讀書都是受到限制的。