公積金貸款最常見的五大誤區

誤區一：公積金賬戶餘額做購房首付:很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。誤區二：子女使用父母的公積金貸款:子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。

在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。

誤區三：裝修房子可以提取住房公積金:住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取範圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。

誤區四：購房貸款超過公積金貸款額上限:公積金貸款的貸款額度和商業貸款不同。商業貸款是依據對貸款人的還貸能力的評估，評估過關，基本上即可給予除去首付款之外的所有貸款額度，公積金貸款額度的發放則是根據貸款人的收入，每月繳存公積金的額度和繳存比例來計算的，而不是單純的依據房產值來計算貸款額。

誤區五：提取總額可以超過房款總額:公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為40萬元，而他的公積金儲存餘額有50萬元，他只能提取40萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

重慶公積金貸款衝還貸什麼意思:職工在本市使用住房公積金貸款購買自住住房，可申請按月提取使用個人住房公積金賬戶餘額，在貸款還款日衝抵當月應償還貸款本息額，不足部分仍從職工貸款還款卡中扣取。用於簽約的住房公積金貸款，貸款資金須全部為市住房公積金中心自有資金。

即公積金“按月衝還貸”，就是通過公積金系統，每月定期將公積金賬戶裡的餘額衝抵公積金貸款當月應還的本息。簡單來說，就是用公積金賬戶裡的錢，直接還房貸。