房產證查詢真假怎麼查

房地產登記機關印鑑是判斷房產證真假的首要標準，只要這個印鑑是真的，那麼就算房產證沒有使用統一印製帶有水印圖案的證書用紙，它也是真的。另外，還可以從房產證紙張的質量上來辨別它的真假，真的房產證所採用的紙張是專業水印紙，這種紙張只有在光線下才能看到上面的水印頭像，而假的房產證只要平鋪就能看見水印頭像。

房產證作為房產所有權的憑證，沒有它可實在不能讓人心安。要知道沒有房產證面臨著房屋不能買賣過戶、不能抵押、不能及時得到房屋拆遷補償以及不能辦理繼承或贈與手續等風險。

1、不能買賣

房地產交易的最終成交標準是房產過戶，但如果沒有房產證，就無法辦理房屋過戶手續。

2、不能抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能出租

如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不能得到保護

當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間裡，你的權利和利益就可以得到儘可能的保證。

5、不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批准，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。