未成年孩子的房產證監護人有權變更嗎

未成年孩子的房產證監護人沒有權變更。父母是未成年人的法定監護人，在父母仍然在世而且民事能力未發生變化的情況下，監護人的地位和身份不能隨意變更。

監護人的身份不能通過約定或者協議得到變更或者撤銷。但是，監護職責可以通過協議部分轉移給願意承擔監護職責的人。根據相關規定，監護人被指定後，不得自行變更。擅自變更的，由原被指定的監護人和變更後的監護人承擔監護責任。第22條規定監護人可以將監護職責部分或者全部委託給他人。因被監護人的侵權行為需要承擔民事責任的，應當由監護人承擔，但另有約定的除外；被委託人確有過錯的，負連帶責任。

如果父母確實失去監護能力的話，可以向法院申請變更監護。法院會在有監護權的人裡面挑選最合適的。根據法院文書，從而可以變更未成年人的有關證件、法律檔案上的監護人名字。

1、申請登記

申請登記，是指房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律檔案的行為。這一程式的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、牆界表等。

檢驗證件是整個產權登記的基礎，包括檢驗身份證件和產權證件。身份證件和產權證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。

填寫申請書和牆界表，即填寫房屋產權申請書和房屋四面牆界表。牆界表是房屋權利人向登記機關提供的房屋四面牆體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和牆界表後，連同產權證件、身份證明等，一起交給登記機關工作人員。工作人員審閱無誤後，辦理收件手續，收取證件。

2、勘丈繪圖

勘丈繪圖是對已申請房屋產權登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖(地籍圖)，為產權審查和製圖發證提供依據。

3、產權審查

產權審查，是指以產權、產籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現實資料為基礎，以國際現行的政策、法律和有關的法規為依據，對照申請人提出的申請書、牆界表以及其他產權證明，認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚、產權轉移和房屋變動是否合法的整個過程。