土地熔斷成交什麼意思

土地熔斷成交是指當地塊競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。土地市場熔斷機制本意是政府為了控制地價過高，提醒開發商理性拍地，土地熔斷機制在短時間內抑制了土地價格上漲過快，但是並沒有從根源上解決土地高價和土地價格猛漲的問題。

在樓市價格上漲階段，政府通過行政手段干預了土地價格，實際上是限制了土地成本價格，對於開發商來說拿到就是賺到了，即使政府再通過行政手段對房價進行限制，在實際的市場運作中依然是上有政策下有對策。 土地熔斷機制是人為的限制了價格高度，扭曲了真實的市場供需狀況，反而加劇樓市價格上漲預期。

熔斷主要是指當股指波動率達到指定的熔點時，交易所將暫停交易以控制風險。具體來說，它是在某個合同達到漲跌停板之前設定熔斷價格，使合約買賣報價在一段時間內只能在這一價格範圍內進行交易。

熔斷機制有廣義和狹義兩種概念。廣義上是指控制股票，期貨或其他金融衍生品的交易風險，並規定單日價格波動幅度規定區間限制。一旦交易價格達到該範圍的上限和下限，交易就會自動中斷一段時間，或者它可能會持平並且不會超過上限或下限。

從狹義上講，它指的是指數期貨的“熔斷”。它被稱為“熔斷”的原因是因為這種機制的原理類似於電路保險的原理。一旦電壓異常，保險絲將自動熔斷，以防止損壞裝置。

1、樓盤報名“熔斷機制”，就是為其單日或一定時間內的價格波動幅度規定區間限制，一旦成交價觸及區間上下限，交易則自動中斷一段時間。

2、“熔斷機制”是原本為了防止價格的劇烈波動導致股災出現，實施的價格限制制度。

3、所以，其概念並非僅限一個“降”字。熔斷機制的作用在於防止“股災”，但它損害了市場價格發現功能。熔斷機制下，市場價格不能及時地反映交易者的交易意願，容易導致價格扭曲和有效性下降。