業主的權利和義務有哪些

1、業主的權利：

（1、專有部分的所有權對於建築物內專有部分的住宅、經營性房屋的佔有、使用、收益、處分的權利。

（2、共有權業主的共有權包括區分所有建築物共有部分的共有權以及建築區劃內配套建設的公共場所、場地、設施的共有權;共有道路、車位的共有權;建築物區劃內配套建設的車位、車庫的法定用役權。這種共有權包括使用權、收益分配權、危險和妨害的排除請求權。

（3、共同管理權共同管理權是維護共有部位和共有物物理效能以及保證配套設施執行的權利。

2、業主義務：

（1、不得損害他人專有部位;

（2、不得損害共有部位的義務;

（3、為相鄰業主提供維修便利的義務;

（4、對共有部位和共有物承擔的義務;

（5、不非法佔有的義務;不非法加害的義務;

（6、分攤管理費用的義務;

（7、業主不得以不享有權利而不履行義務。

1、是本物業管理區域內業主；

2、能夠遵守物業管理法規、規章、規範性檔案和管理規約、業主大會議事規則、業主委員會章程；

3、有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責；

4、品行端正無劣跡；

5、熱心公益事業。

1、除第一次業主大會以外，以後各次業主大會舉行的時間、地點、召集人和主持人；

2、業主大會的職權；

3、業主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法；

4、業主委員會候選人的條件和產生辦法；

5、業主委員會委員的人數和選舉辦法；

6、業主委員會委員的待遇和任期；

7、業主委員會委員的罷免程式；

8、業主的權利和義務；

9、《業主公約》的生效條件；

10、修改《業主公約》的條件和程式。