房子所有人擁有的權利有哪些

1、佔有：是產權人對其房屋事實上的控制權;佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。然而佔有並非就是所有，因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。

2、使用：是產權人按照房產的效能，作用對房屋加以利用的權利;使用權的行使必須符合下列條件：(1)無損於房屋的本質。(2)按照房屋的自然效能、經濟效能和規定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。

3、收益：產權人收取房產所產生的利益的權利;如將房屋出租取得租金、用房屋作為合夥入股取得紅利等。

4、處分：是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是房屋產權的核心，是房屋產權最根本的權利。處分權一般只能由房屋產權人行使(法律上有特別規定的除外)。

1、房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。

2、新建的房屋,房屋權利人應當自房屋竣工驗收之日起30 日內申請房屋權初始登記。

3、房地產權利人涉及到的稅收有在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅的納稅人,應當繳納土地使用稅以及轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人,為土地稅的納稅義務人,應當繳納土地稅。

1、房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。

2、而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產權證，所以要有 個持證人。共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。如果房屋存在共有人，那麼處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。

3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。

4、夫妻間對於房屋所有權的共同共有，除有特殊約定外，二者是對該房屋不分份額的共同享有權利並承擔義務。夫妻之間對於該房屋的收益、處置權利都是相同的，沒有任何區別。