辦理組合貸款要提供哪些資料

辦理組合貸款，貸款人要提供：身份類證明原件及影印件1份；戶籍類證明原件及影印件1份(集體戶口需要首頁和本人那頁)；婚姻類證明原件及影印件1份，有未成年子女提供戶口本及出生證明；房屋買賣合同原件；首付款收據及銀行轉證憑證及影印件1份；個人工資收入證明(開發商提供表紙，自己單位確認蓋章)；主貸人公積金帳號，還款銀行卡。

1、客觀條件

辦理組合貸款，首先要連續繳存住房公積金一年以上，達到公積金貸款標準，這是最基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業貸款的條件。

2、主觀條件

現實中，因為有些開發商通常在建房之前就已經從某家銀行貸款，並承諾購房者只能從該銀行貸款。所以，開發商不同意辦理組合貸款買房。此外，公積金貸款一般是和某家商業銀行合作了，所以通常要在與公積金貸款合作的商業銀行申請組合貸款。

1、注意貸款條件

不同的貸款方式有不同的貸款規定，申請組合貸款也是需要滿足一定的條件的，由於組合貸款是公積金貸款和商業貸款的結合，所以申請組合貸款需要滿足公積金管理中心的規定和貸款銀行的要求。大多數的城市規定需要連續繳存住房公積金一年以上，才能達到公積金貸款標準，就銀行而言，需要有足夠的還款能力才能成功申請組合貸款。

2、注意還款方式

首先購房者一定要將公積金低啊款使用大最大的額度，這樣才能更划算一些，其次貸款方式可以選擇，還款方式也是可以選擇的，目前主要有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本金還款，另一種則是銀行推薦的等額本息還款。這兩種方式適合的購房人群不一樣，如果你的收入比較高，工作穩定，並且不想還過多的貸款利息的話，就可以選擇等額本金的還款方式。

3、提前還款需謹慎

很多購房者貸款購買房子之後都會有提前還款的想法的，申請組合貸款購買房子的購房者一定要注意了，可以提前還款，但要分清楚公積金貸款和商業貸款部分，提前還公積金貸款就不是很划算了，購房者可以選擇提前還商業貸款部分。