瀋陽二套房首付比例調整為40%真的假的

瀋陽二套房首付比例調整為40%是真的，瀋陽市房地產局、中國人民銀行瀋陽市分行營業管理部發布通知，調整住房貸款最低首付比例。 通知指出，為支援剛需和改善的住房需求，結合瀋陽市房地產市場實際，現將二套房貸款最低首付比例由50%調整為40%，具體由銀行機構按照市場化、法制化原則與客戶平等協商確定。

40%

二套房首付比例的下調，或可促進樓市成交，減輕首付對購買二套房的壓力。 但是，降低首付比例並不意味著購房成本就會降低。 降低首付可能不如降低抵押貸款利率那麼有吸引力。 對於第一次買房的年輕人來說，降低首付比例確實可以顯著減輕購房負擔。 但對於購買二套房的家庭，在總價不變的前提下，首付比例降低，每月按揭還款增加，利率也相應提高； 如果降低抵押貸款利率，購房者可以獲得直接的降息收益。

少付二套房首付的方法是將自己名下的房產過戶到父母名下，自己名下的房產過戶到父母名下。這種方法有優點也有缺點。好處是顯而易見的和直接的，就是能以自己的名義快速解決房產壓力，買第二套房子，同時等父母百年之後，房產自然可以落入自己的名下，但有缺點也很多，主要是房產不能用來交易，只能用來生活。

其次，可以有保障性住房指數。保障性住房指數可以從三個方面獲得，一是你是事業單位的人，你可以通過分發獲得，二是自己可以通過購買，接收，三是我們可以通過親戚轉讓，收到後，我們只需要按比例支付首付，這個比例還是比較低的。