置換房需要籤合同嗎

置換房需要籤合同，這樣做主要也是為了保障雙方合法的權益。置換房籤合同對合同雙方都是很重要的，雙方在籤置換房合同前需要認真閱讀合同內容，合同得到雙方認可後方可簽字，簽完後就發生法律效力，所以大家一定要重視。

置換房是二級住房交易市場中的一種交易方式，交易過程中需同時進行買賣行為，一次房屋置換服務等於兩次交易，就是將購房者原先的住房賣出，同時再購買一套符合自身需求的住房，因此置換房屋時，要求購房者原先的住房已有下家接受，同時購房者已看中另一套住房。

1、 安置房能不能貸款。

安置房如果還沒有辦理好房產證的話是不能貸款的，而有一些安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款，所以具體要看銀行等機構是否願意接受抵押。如果不能貸款的話，那麼需要支付全款。

2、 房產證問題。

購買安置房的時候，一定要注意房屋的產權問題，如果房屋的土地性質是國有土地的話，那麼可以辦理房產證，也可以購買。如果土地性質是集資土地的話，那麼不能辦理產權，屬於小產權房，購房者的合法權益不能受到保障，因此不建議購買。

3、 房屋質量問題。

一般安置房的利潤是非常薄的，所以很多黑心的開發商在建造的時候會偷工減料，以此減少成本。所以購買安置房的時候要特別注意房屋的質量問題，可以請各專業人士幫忙看房。

正常的置換就是很合適的，置換交易的大好處就是買和賣同時進行，省去臨時週轉的麻煩，通過置換，可以比較輕鬆地以小換大，以遠換近，來改善居住條件。

1、房屋置換是改善住房條件的一種較好途徑，是目前比較受歡迎的住宅消費服務方式。與房地產買賣不同的是，房屋置換不僅是一種貨幣和實物的交換方式，而且，在房屋置換中有實物與實物間的交換，即房屋置換是”貨幣實物”和”實物實物”兩方面內容的交換方式。

2、在房屋置換服務中，其實質上是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當於兩種交易概念，即賣掉您的住房，再買進一套您需求的住房。因此，房屋置換可以解釋為買賣的雙向服務。