公積金貸款利率要加點嗎

公積金貸款利率不需要加點，不管是首套房還是二套房，只要是申請的公積金貸款目前都是固定利率，不需要加點。

根據規定，公積金貸款利率依同期央行基準利率的標準進行執行，不同於商業貸款利率，公積金貸款利率受國家巨集觀調控政策的掌控，趨勢穩定不會上浮也不會加點。目前五年以上公積金貸款利率是3.25%，五年及以下的公積金貸款利率為年利率2.75%。

雖然商業貸款期限五年以上基準利率是4.9%，五年及以下(含五年)基準利率為4.75%，但實際上各銀行都會在這個基礎上上浮10%左右，甚至各地區之間也有所差異。

相較於商業貸款來說，公積金貸款利率確實有不少的優惠。雖然公積金貸款可以為貸款人節省不少的利息支出，但是貸款人想申請公積金貸款也需要滿足公積金中心的要求，且在貸款額度上面也有限制，貸款人在申請貸款以前可以先去諮詢瞭解。

1、客戶如果要辦理公積金貸款，在與房地產開發商簽訂好購房合同、支付了首付款之後直接帶上首付款收據和個人身份證、當地居住證明(戶口本或者暫住證)、銀行流水等收入證明、公積金繳存證明等資料去當地住房公積金管理中心的營業廳找櫃檯工作人員提出貸款申請，然後領取申請表進行填寫即可。

2、表格填寫完之後，連同帶來的資料一併交給工作人員，工作人員整理好資料後，稽核部門就會根據資料展開稽核，若初審通過就會出具《抵押物稽核評估通知單》。

3、接著客戶再到指定評估機構，讓評估機構對房屋價值進行評估，出具評估報告。然後客戶帶上評估報告和初審材料到住房資金管理中心進行終審，終審通過就會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、再之後客戶攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》去辦理擔保手續，和受託銀行簽訂貸款合同，以及辦理房產抵押登記，最後受託行就會放款。