房貸扣款失敗怎麼辦

1、如果銀行卡中餘額足夠，在銀行進行第一次房貸扣款的時候，系統扣款失敗的話，還款日當天還會進行第二次、第三次扣款，直到扣款成功，這種情況下是不會有影響的，即使扣款日當天扣款失敗，造成逾期，這個責任由銀行承擔。

2、如果銀行還款銀行卡中餘額為零，這樣系統會直接扣款失敗，貸款人需要及時存入足夠的金額到還款銀行卡里，確保下次自動扣款成功，否則還款日當天扣款不足的話，會造成逾期，貸款人需要到還貸銀行辦理還款並消除欠款記錄。

1.若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因為現在的月還款額中本金佔比較大，若此時提前還款節約不了利息。

2.借款人的房貸利率若低於現行存款利率，則無需急於提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。

3.若借款人手上有好的投資專案，且投資收益率高於貸款利率，也沒必要提前還貸。

1、徵信受損，貸款困難

貸款是購房者與銀行之間的一種借貸關係，一旦購房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會顯示相應的貸款逾期記錄。在銀行的徵信系統上，貸款人的失信情況便會記錄在上，後期貸款人想要再次辦理貸款或者申請信用卡之類需要利用個人信用的情況時，就會變得異常困難。

需要提醒大家的是，即使房貸逾期者將房款補上，個人的信用汙點還是會記錄在銀行的徵信系統上，最長可達五年。

2、繳納罰息和滯納金

不管怎樣，欠別人的錢終究是要還的，逾期還款者，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產生的罰息和滯納金。

關於罰息和滯納金的具體額度和比例，各個銀行略有不同。基本上是7天內補足房貸的，不收取滯納金;超過7天的，滯納金和罰息一塊兒徵收。

3、被銀行起訴，仍要償還剩餘貸款

購房者購房時會與銀行簽訂購房貸款合同，在合同上，銀行一般都會作出規定，如果貸款人逾期還款連續3次或累計6次逾期還款，就要承擔相應的違約責任，包括一次性償還所有貸款本息。如果超過3個月還未償還剩餘貸款，銀行就會向法院提起訴訟，強制要求貸款人償還本金和利息，以及由此產生的各項訴訟費用等額外支出。

4、對房屋進行拍賣

若銀行與借款人協商無果或貸款人拒不償還本金利息及訴訟等費用，銀行將通過法律程式對抵押房產進行拍賣，也就是法拍房。

5、生活受影響，出行被限

當個人貸款上升到法律訴訟的層面上的話，情況就變的非常嚴重了，不僅要面臨著還款，罰款，失信的風險，自己的日常生活也可能會受到影響。比如買火車票，飛機票可能被不受理，無法出國等，更會被拉入黑名單。這個時代，沒有信用，果真是寸步難行。