銀行房貸放款失敗有什麼原因

1、銀行卡不正常：貸款放款一般都是放到提供的本人銀行卡里，並且要銀行卡狀態正常，沒有被凍結、止付、登出等才能正常接收放款，要是銀行卡狀態不正常貸款放款銀行卡收不了款，就會按原路退回的。

2、貸後管理不過關：有很多貸款通過稽核要排隊放款，因為時間要的比較長，考慮到貸款人的綜合資信條件會發生變化，在放款前就會二次稽核，一旦貸款人放款前新增了大額負債，或者有不良信用記錄，都會影響放款。

3、額度不足：很多貸款平臺都收緊了放貸規模，每天只會拿出部分額度放款，要是輪到給貸款人放款了可是當天的額度已經放完，也是會導致放款失敗的，這種情況只能借款人重新再去申請貸款。

1、購房者應當向徵信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。

如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

2、申請按揭貸款後，不要遺失借款合同和借據。

申請按揭貸款，銀行與購房者簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。張-玉提醒購房者，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管合同和借據。

3、提供本人住址要準確、及時。

貸款發放後，借款人與銀行的聯絡並沒有就此結束，而是進入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸後服務，借款人搬遷新居後，切記一定要將新的聯絡地址、聯絡方式及時準確地告知貸款銀行。如果沒有及時告知銀行的聯絡地址、聯絡方式，將會影響借款人及時享受銀行提供的各項服務。若收不到貸款銀行的有關通知，還可能會造成一些不必要的麻煩。

4、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。