房屋他項權證可以貸款嗎

房屋他項權證不可以貸款，房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

1、定義不同。

房產證是購房者對房屋擁有使用、收益以及支配權利的一個證件;他項權證是指購房者對房屋擁有抵押權利的一個證件。

2、發證單位不同。

房產證是由房地產機關發放的;他項權證是由土地產權登記機關發放的。

3、證件外表顏色不同。

房產證的顏色是紅色的;他項權證的顏色是藍色的。

1、租賃權：就是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用的權利，出租人可從承租人那裡獲得租金。承租人取得房屋使用權後，未經出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非租賃合同另有規定，否則就是違法行為。

2、典當權：房地產權利特有的一種流通方式，它是指房地產權利人出典人在一定期限內，將其所有的房地產，以一定典價將權利過渡給他人承典人的行為。房地產設典的權利為房屋所有權。

3、房地產權初始登記：房地產權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建築物、附著物的所有權進行的登記。

4、房地產贈與：房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給他人的法律行為。

他權證就是人們常說的“他項權證”，指的是除了房屋的產權人以及共有產權人之外的人對某房產享有的權利，也可以說是抵押權利，一般他項權證應由他項權人持有。簡單來說就是你在哪裡辦的貸款，就要將這個證抵押在哪裡，若抵押的房屋需要進行買賣交易的話，則必須先要將他項權證撤銷之後才可以過戶。

1、他項權證指在他項權利登記後，由不動產登記中心部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格，並且在他項權證書也註明這些內容。