政策法規：因意外去世家屬無力還貸 剛買的房子可以退嗎？

不能退，因為一旦完成購房手續，房產已經正式成為貸款人的抵押品，銀行有權根據法律程式依法收回貸款。如果繼承人無法償還貸款，銀行會依據協議，變賣房產以收回欠款。在現代社會中，購買房產已經成為了很多人的生活目標。然而，一旦發生意外去世，這個原本美好的生活目標也變得面臨著困難和問題。

按照國家規定，購買房產需要支付一定比例的首付款，剩餘的部分可以選擇貸款方式。如果貸款人有意外身故，那麼銀行會依據相關法律程式，對房產進行處理。一般來說，按揭貸款人去世後，銀行會向其遺產繼承人追繳未償還的貸款本金利息，如果繼承人沒有能力承擔，會讓房產用於抵償貸款，也就是說，銀行有權變賣該房產以收回欠款。

如果貸款人去世後留下的房產市值高於未償還的貸款本金利息，銀行會優先考慮直接變賣房產，用於清償債務。如果房產市值低於貸款本金利息，銀行則會與繼承人協商處理方式。繼承人可以選擇向銀行遞交申請請求更改貸款合同條款，例如要求縮短貸款期限、減少月供等相關要求，以降低還款壓力，或者通過協商延長還款期限等方式達成追債方案。如果貸款人在購買貸款時買了一些保險，家屬也可以向保險公司賠償一部分，以緩解貸款壓力。

也說明了一個問題，購買房產需要認真考慮，也需要理性評估自己的還款能力。如果真的發生不幸意外，家屬要及時找銀行協商追債方案，請專業人士協助處理相關事宜。希望大家都能慎重購房，規避貸款風險，安穩生活。