固定利率和浮動利率哪個好

固定利率和浮動利率二者各有利弊。如果處於降息期，對於借款人來說，選擇浮動利率更好。因為利率會隨著銀行公佈的利率標準進行調整，這樣借款人可以減少利息支出。如果處於加息期，借款人選擇固定利率更好，但前提是借款人的貸款執行利率低於現行利率。

浮動利率和固定利率哪個好

浮動利率和固定利率各有各的好處，浮動利率指的是每個月各家銀行上報市場最優利率，去掉一個最高利率和一個最低利率後，剩餘16家銀行加權平均得出的利率。與固定利率相比，浮動利率是隨著銀行上報的利率變化而變化的，其不定因素太多。

如果房貸還剩1-6年，按浮動利率進行操作，隨後按時足額還款即可。國內五年內LPR是下行趨勢，這和中國整體經濟有關，各國都在降息刺激經濟，所以LPR下降是肯定的。如果房貸還剩6年以上的，選擇固定利率會好一些。

總的來說，浮動利率和固定利率的好與壞都不是確定的，沒有辦法脫離環境來進行評價。已購房的商業房貸的使用者可以選擇換成固定利率或換成LPR浮動稅率，需要注意的是，選擇之後將無法進行更改。

拓展資料：

一，固定利率抵押貸款：是指在整個貸款期限內利率不變。（請注意，抵押貸款付款可能會隨著您的財產稅或房主保險的變化而波動，因為這些費用通常包含在貸款付款中。）

這是最受歡迎的貸款型別，因為它為借款人提供可預測性和穩定性。銀行通常為固定利率抵押貸款收取比 ARM 更高的利率，這會限制借款人可以負擔的房屋價格。

浮動利率和固定利率選哪個好點？

浮動利率。

選擇哪種模式更划算取決於個人對LPR利率趨勢變化的判斷。如果認為LPR利率以後會降低，那麼選擇LPR+(-)基點浮動利率更划算。如果認為LPR利率會上漲，那麼選擇固定利率更划算。

如果房貸還剩5-8年，可以考慮改為LPR浮動利率，近幾年LPR利率處於下行週期，選擇浮動利率可能更划算點。如果房貸剩餘年限較長，則可根據個人對未來經濟形勢及LPR的走勢來選擇，客戶可根據貸款的剩餘年限做選擇。

擴充套件資料：

注意事項：

固定利率長期確定，但無法享受利率下行的紅利，但同樣也可以在利率上行時避免成本上升。而LPR為定價基準加點的方式對使用者來說是隨行就市，可以享受利率下行帶來的還款金額降低，但同樣在利率上行時還款金額也要隨之增加。

就當前利率市場環境來說，LPR大概率還要下行，選擇LPR為定價基準加點的方案可能是更加穩妥且主流的方案。

參考資料來源：百度百科-浮動利率

參考資料來源：百度百科-固定利率