降準會不會造成房價上漲

降準不一定會造成房價上漲。因為目前國家對房地產的態度是希望房價保持平穩，雖然釋放了更多貨幣政策增加了流動性，但也會想辦法阻止這些資金流入房地產市場。因此從這一點來看，房價不可能出現普漲的情況。

1、房地產行業：中央銀行降準後，有益於減少地產開發商的利息壓力，而在市場需求層面，降準有益於緩解使用者選購房地產的壓力，也有益於激發使用者購買住房的要求，因此利好房地產行業;

2、銀行領域：對銀行行業而言，降息是有好有壞的，變小存貸利率差值對銀行盈利提升了工作壓力、同時也增多了銀行消化吸收儲蓄的難度係數，但會推動銀行業務提高，有益於銀行長期的盈利提高;

3、證券公司領域：假如中央銀行降準，市場上的一部分資金會流入股票市場，刺激股票市場的交易量，因此針對證券公司領域而言，降準毫無疑問是一利好資訊。

1、政策的影響力。

其中最大的因素是房地產市場的政策，政府對住房發展和交易的態度都是有限制的，這對房價的影響是非常大的。

2、城市規劃。

隨著時間的推移，城市規劃會有不同的變化，城市規劃對房價的影響也是巨大的，比如當可開發區域增加或舊城區改造時，這些都是有利於房地產市場發展的，購房者在買房時可以更多地關注這類規劃情況。此外，對於地段和交通也需要這些瞭解，如果在城市規劃中有規劃一些新的商圈或軌道交通的話，那麼軌道沿線或商圈附近的樓盤價格也會隨之上漲。

3、經濟因素。

經濟性是一個比較寬泛的因素，包括了很多方面，比如銀行的貸款政策，因為現在大部分人都是通過貸款買房子，銀行的貸款政策也起到了很大的作用，如果房貸政策比較嚴格，銀行利率隨之而來的上漲，就會增加住宅買賣雙方的融資成本，很多想買房子的朋友此時也會持觀望態度，使得房產交易行為受限，從而導致房價下跌。若銀行房貸利率較低，將對房地產市場起到激勵作用，增加了房地產交易量，有利於房價上漲，促進房地產市場繁榮。

4、居民收入。

當我們的收入水平逐漸提高時，價格和房價也會隨之上升，因此，當居民收入提高時，房價也會隨之上升。若居民收入水平的提高是中低收入群體收入的提高，則住房需求隨之增加，促使居住地產價格上漲;若居民收入水平的提高是中高收入群體收入的提高，則對房地產市場價格的影響不大。