經濟適用房貸款利息高嗎

經濟適用房在符合前提條件的情況下可以贈與子女，經濟適用房需在取得產權證5年後上市交易，完成相關產權變更登記後，可轉為普通商品房，只需完成捐贈過程。 根據《經濟適用房管理辦法》： 第二十六條 經濟適用房在取得房屋權屬證書和土地使用證一定年限後，方可上市銷售； 與經濟適用房價格的差額按一定比例上繳政府。 具體期限和比例由市、縣人民政府規定。

經濟適用房貸款與一般商品房貸款相同。 具體利率取決於銀行和個人。 一般來說，經濟適用房貸款產生的利息與同等價值的商品房貸款產生的利息基本沒有區別。 但由於經濟適用房購房者只需支付部分房價，貸款金額也不多，實際利息並沒有那麼高。

劃撥的經濟適用房可以抵押，但需要滿足一定的條件。 用於抵押貸款的經濟適用房必須至少有 5 年的歷史。 5年以下的經濟適用房不能作為抵押貸款，因為是5年以下。 5年保障房不能提供相關房產證，無房產證不能辦理抵押登記手續，不辦理手續不能掛牌交易，不能被銀行和信貸機構認可。