樓上漏水到樓下誰出錢維修

樓上漏水到樓下誰出錢維修的答案是：如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任

如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。經雙方協調不合時，可以到到法院提起民事損害賠償訴訟由法院鑑定受損程度並予以判定;給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

租房子衛生間漏水漏到樓下，應該由誰負責任，視漏水原因根據合同確定。

如果漏水屬於一方責任的，由責任人承擔，如果漏水是屬於房屋修繕原因的，要根據確定。

房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。

房屋修繕的責任規定由房東負責的，扣除當事人應該承擔的責任外，其他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規定由承租人負責的，房東不需要賠償。

因此，租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。

樓房衛生間漏水首先要將責任明確清楚，如果房子是自己的，而衛生間水是直接漏到樓下，那麼這個責任在於房主，因為房屋在裝修之後，防水責任就屬於房主了。若裝修房屋時選擇的是正規裝修公司，並且還簽署了質保合同，那麼這個責任就必須由裝修公司來承擔。但如果房子是屬於出租房，且之前防水沒做好，那就是房東的責任。

對於因鄰居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失;對方拒不賠償的可以拍照登記損失，並找專業鑑定機構做損失鑑定，然後提起民事訴訟，對於具體的糾紛可在訴訟中得到解決。

另外，對於自家漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，要看你買的房子是否附帶裝修，如果是，你跟開發商簽訂的《商品房買賣合同》上面有明確每一項裝修的包修年限的，可以翻查一下，然後要求開發商補修;如果不是，而是房屋自身問題，可以要求物業修理。

現在的房屋質量問題不斷出現。牆壁裂縫、天花板剝落、房屋漏水，相信很多讀者都遇到過相關問題，而很多開發商一句“是業主自己裝修造成的”，就將責任推卸得一乾二淨。在遇到這種情況時，業主的當務之急是要找到相關的技術監督部門對房屋進行檢測，

只有當權威部門檢測出確實是由於開發商偷工減料或其他原因造成的損失，業主才可以有憑證通過法律途徑解決，並獲得合理賠償。