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夫妻一人公積金貸款了另一個還能用嗎

欄目: 精緻生活 / 釋出於: / 人氣:2.29W

夫妻一人公積金貸款了另一個人就不能再使用公積金貸款了。根據規定,夫妻以一方名義申請的公積金貸款是屬於夫妻共同債務,應以夫妻共同財產來償還。

另外根據公積金個人住房貸款規定,夫妻雙方貸款買房,一人使用公積金貸款,在未還清貸款本息前配偶不得申請公積金個人貸款,所以夫妻不能分別辦理公積金貸款。

夫妻一人公積金貸款了另一個還能用嗎

公積金貸款額度與借款人公積金賬戶裡的餘額一般是有一定關聯的,通常公積金賬戶餘額越多,客戶可以辦理的公積金貸款額度就越高。用計算公式來表示就是:公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(40%)-借款人現有貸款月還款總額]×貸款期限(月)。

還有,不少地區規定公積金貸款額度與賬戶餘額成倍數關係,比如重慶住房公積金可貸額度是公積金賬戶餘額的25倍,西安是15倍,深圳是14倍(具體可諮詢當地住房公積金管理中心)。當然,各地住房公積金貸款額度都是有最高限額的,縱使公積金賬戶裡餘額再多,也無法衝破上限。

比如上海個人參與公積金貸款,首套房最高六十萬,二套房最高五十萬;兩人及以上參與,首套房最高一百二十萬,二套房最高一百萬。

公積金可貸款額度主要分為四種:按照還貸能力計算可貸款額度=[(借款人月工資總額+公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月),其中還貸能力系數為40%按照夫妻雙方計算可貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月),其中還貸能力系數為40%按照房屋價格計算可貸款額度=房屋總價×貸款成數,貸款成數與房屋型別與房屋套數有關。比如一套房的貸款成熟要高於二套房貸款成數。

按照最高額度計算每個地區的主動公積金管理中心會規定個人最高貸款額度以及夫妻雙方最高貸款額度,只要公積金存繳狀態正常,即可按照最高額度計算。