商鋪按揭貸款期限最長為幾年

商鋪按揭貸款期限最長為10年，目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸五成，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。

申請人條件是具有合法有效的居留身份，具有購買商鋪房的合同或協議等。

選擇在交通便利的地區，或者在幾個主要車站的附近步行不超幾分鐘路程內的沿街店鋪開店。對於一條馬路的兩側，往往是一側生意好，另一側生意卻不好。

所以應選擇客流量較大或其它店鋪開的較成功的一側，這樣會有利於開店。但應避免和雜貨店、小吃店、修理鋪、洗頭洗腳店為鄰，這樣會非常影響銷售。

對於不同的馬路應選擇一級、二級較大的馬路，儘量不要選擇小馬路或小衚衕，但在選擇大馬路時，應選擇沒有隔離帶或較少隔離帶的、人車混流的馬路。

因為如果馬路有隔離帶，汽車行使速度都較快，行人為了過馬路，集中精力去躲避車輛，便容易忽略馬路兩旁的店鋪。

如超市、商場或劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近。這一方面可吸引出入行人經過，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點，來過的客人向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。

選擇靠近人口會增加的一邊。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪增添更多的顧客而使其經營上更具發展潛力。

選擇同類店鋪聚集的一邊。大量事實證明，對那些經營消費品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。

但應避免進入低檔、信譽不好的同類店聚集處。選擇的店鋪的門前臺階不應過高。

大量事實證明，門前臺階過高會使顧客產生距離感，不利於經營，一般以選擇不超過三級臺階的店鋪最適宜。若你已經選擇了臺階超過三級的店鋪，可考慮將臺階前的地面墊高成坡形以減少臺階級數。