年底辦房貸好辦嗎

年底房貸還是一樣的辦，但是審批速度會慢下來，一方面銀行會做年終總結稽核人手可能不夠，另外一方面年底貸款額度緊張，條件一般的貸款人可能房貸審批通過以後放款還會延期，延長到下一年再放款也是比較常見的。

比起年底貸款買房，選擇年初辦理房貸會更好。因為年底的時候銀行要對整年進行結算，資金也會比較緊張，所以房貸辦理可能會比較困難，審批花費的時間估計要比平常多，審批通過後，可能也會延遲放款。

但若是選在年初，銀行資金較為充裕，政策比較寬鬆，客戶也就更容易貸到款。而且年初的時候很多房地產開發商都會有新樓開盤，房源會更充足，客戶可供選擇的房源也就更多了。

還有，大家需要注意，不少人在年底申請的房貸，其實大多都是跨了年才批下來、放的款。不過年底辦理房貸也並非沒有好處，年底有的開發商為了資金回籠，可能會推出一些優惠措施，所以房價上可能會有優惠。

1、瞭解當地購房政策

現在在很多一線城市買房都會受到限購政策的影響，所以購房者要注意瞭解清楚當地的購房政策，在貸款買房前很有必要了解所在城市的購房信貸政策，如購房資格、首付比例等。

2、做好購房計劃

貸款買房時，購房者要做好長遠財務規劃，除了要了解購房貸款的政策，做好家庭的財務規劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基於你日常的消費習慣，比如家裡老人經常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進行合理的規劃。

3、選擇合適的還款方式

買房常見的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。

4、每月按時足額還款

按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。