雙拼在房產領域一般是指雙拼別墅。是由兩個單元的別墅拼聯組成的獨棟別墅，它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品。它有寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。
第一、從定義上看。
雙拼別墅實際上就是，獨棟別墅與聯排別墅之間的中間種類，雙拼別墅是由兩個單元的別墅，拼聯之後組成的獨棟別墅。很多時候，人們會稱雙拼別墅為兩個家庭的別墅，雙拼別墅的建造更溫馨，視覺上更具藝術感和設計感，更能突出建築藝術的美感。
通常情況下，聯排別墅是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯形成的住宅，每排都有兩到四層結合在一起，並且每個單元都有公用的外牆。這種別墅能看見天和地，並且每戶都有單獨的院子，一般帶有一個或者兩個車位，同時也有地下室。因此，聯排別墅的生活設施更全面，使用起來更方便，生活幸福感也更強。
總體來說，雙拼別墅就是聯排和獨棟之間的產品，由兩個單元的單體別墅組成，更能突出建築的設計感和藝術感，視覺效果更好;而聯排別墅是把三個以上單體別墅連起來成為聯排別墅，中間戶左右是共用牆體，生活設施更全面，使用感更舒適。
第二、從特徵上看。
雙拼別墅基本上就是家庭式的別墅，可以根據自身喜好，並結合別墅所在地的實際情況進行建造。例如有喜歡花草植物的家庭，可以在低層小樓上增添私家花園，這樣既可以保證自身擁有私家花園，又增加了戶外空間的交流，讓私家小環境可以融合社群的大環境，同時也改變了兵營式排列的面孔。
聯排別墅對建築地面積要求比較嚴格，一般面積大的地方比較方便建造聯排別墅，所以聯排別墅基本上都是建立在青山環繞的場所。不過儘管聯排別墅的建造地是在空間開闊的偏僻地帶，但聯排別墅的交通卻是非常發達的，聯排別墅在修建時綜合考慮多種情況，會考慮地理位置、交通情況、生活設施等，這也是聯排別墅一直受很多人喜歡的原因。
第三、從採光面上看。
別墅種類很多，例如獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅等，不同別墅的構造不同，別墅的採光面也有所不同。例如雙拼別墅是兩個別墅建在一起，所以可以有三個採光面，採光效果相對較好;而聯排別墅基本上是多棟別墅佈局在一起，所以中間戶最多隻有兩個採光面，邊戶可以有三個採光面，總體來說採光相對較差。
第四、從價格上看。
通常情況下聯排別墅是多棟一起修建，設計成本和建築成本低於雙拼別墅。而獨棟別墅由於建築成本大、設計感強，價格最高。雙拼別墅的價格則是介於聯排別墅和獨棟別墅之間。
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