沒有信用卡可以辦理房貸嗎

沒有信用卡可以辦理房貸嗎的答案是：可以

沒有信用卡也是可以辦理房貸的。一般情況下，在辦理房貸時，銀行會主要參考個人信用狀況與個人收入水平。以這兩方面來判斷貸款人的各項資質是否符合申貸條件，如果符合條件，那麼通過貸款審批還是比較容易的。沒有信用卡的話，一般不會有信用卡逾期記錄，如果也沒有貸款逾期記錄，這樣的信用還是符合貸款條件的。

一般情況下，信用卡貸款是不會影響房貸或房貸額度的，不過如果信用卡貸款有逾期還款等不良信用問題的話，對房屋貸款是有一定影響的。比如信用卡貸款逾期時間較長，並有一定的逾期金額，從而導致個人信用記錄產生汙點，就會導致使用者在兩年內不論是買房還是貸款金融業務辦理都無法正常辦理。總而言之，信用卡貸款對個人的房貸是不會產生影響的，但若信用卡貸款還款逾期的話，在一定年限內會影響房貸等金融業務，因此信用卡貸款要按時歸還。

1、信用卡正常透支，無逾期

信用卡最主要的功能就是透支，即“先消費，後還錢”。目前，辦理信用卡的人越來越多，有的人甚至辦理了五張以上信用卡。

但是，信用卡數量過多是一件非常危險的事兒，稍有不留神就會發生還款逾期。

需要提醒的是：在申辦房貸、車貸等其他貸款產品時，有還款逾期記錄往往面臨“銀行不批”的後果。

而那些持卡數量少，且正常使用信用卡，無逾期的記錄的，則沒有多少影響。

2、信用卡惡意透支，信用差

信用卡惡意透支是指持卡人以非法佔有為目的，超過規定限額或者規定期限透支，並經發卡銀行兩次催收後超過3個月仍不歸還的的行為。

一般來說，信用卡惡意透支行為，將在髮卡銀行留下不良的信用記錄，影響持卡人的個人信用。數額較大的，還涉及到違法犯罪，面臨坐牢。這類人群辦理房貸成功的可能性幾乎為零。

1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續、保險手續。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有影印兩件房產證影印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。