商業住房貸款能不能提前還款

商業貸款只要辦理後就可以提前還款的。但是在一年以內提前還款會收取一定違約金，違約金具體費用在各家銀行不同，具體可以諮詢銀行的工作人員。商業貸款提前還款需要在還款日的前10天與銀行聯絡，與銀行提前預約，然後到銀行提交提前還款申請書，然後等待銀行通知，銀行同意後，可到銀行還款。

商貸提前還款一般會有違約金，比如3年或5年內申請提前還款，比如一年內多次申請提前還款等，貸款合同對這個有描述，可以找合同看看。

銀行是支援提前還房貸的，並且貸款人還可以根據自己的實際情況來提前還一部分房貸。一般來說提前還一部分房貸有以下兩種方式，貸款人可以根據自己的實際情況來做出選擇。

第一個是每個月的還款額不變，但縮短還款期限。選擇這種方式每個月的還款壓力是沒變的，但償還部分本金以後總期數變少了。

第二個就是還款期數不變，但縮減每個月的還款額。這種辦法很簡單，就是提前還了部分貸款以後，可以緩解每個月的還款壓力。

上面兩種方式可以供貸款人自行選擇，如果不知道那種辦法比較好，可以要銀行計算這兩種還款辦法分別還要還多少利息，看看哪個還要還的利息比較多。

貸款人如果有提前還款的需要，可以先與貸款銀行聯絡，看看要準備那些資料，問問提前還款銀行要不要收手續費，如果要收，那麼手續費費率是多少也要弄明白。