什麼是第三方驗房

第三方驗房一般是由具有專業資質的驗房公司，受僱於業主，參考相關國家標準及行業標準，按照標準流程提供房屋查驗服務，並出具書面驗房報告。而且第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。

1、 牆面鼓包、裂縫：牆面鼓包，小的鼓包肉眼可以看到，對牆體整體影響有限;特別是大面積的鼓包，用肉眼很難看出來，必須要用專業是水平儀和小錘子，細緻的敲擊全部牆體才能完整發現。牆面小裂縫會導致牆皮脫落，深層大裂縫就是建築結構問題了，如果不及時處理，牆體過幾年之後熱脹冷縮脫落，再去找物業就更加說不清楚了。

2、 防水層蓄水：衛生間、廚房等很容易發生漏水的地方，一定在要在入住之前，做二十四小時密閉漏水檢測，並且及時觀察樓下是否漏水。

3、 電路檢查：電路檢測最好有專業的相位儀，檢測電錶運轉是否正常、房間線路是否有漏電情況，以及電路對接是否正確。

4、 排水檢查：如果在下水管道倒入一桶水後，不能及時排走，很有可能就已經有建築垃圾堵塞，一定要責成物業儘早疏通。

5、 地漏檢查：地漏也是建築垃圾砂石最容易堵塞的地方，一定要認真檢測，誰也不願意踩在水裡淋浴吧?

6、 水管試壓：如果壓力不夠，今後的使用燃氣熱水器的時候，就會因為壓力不夠經常打不著火。

7、 門窗檢查：門窗是否嚴絲合縫，防水條是否能阻擋雨水，開合是否順暢，都關係到今後的居家安全。

8、 附加裝置檢查：此外，很多小區都有可視對講、密碼鎖等設施，這些設施都有一定保質期，過保質期之後，廠家就無法保修了。

9、 檢查房屋面積：這一點也是最重要的，開發商的房屋面積要仔細丈量，根據國家規定，與購房合同相差3%，業主有權利要求賠償。