用公積金買房賣掉了能貸款買二套嗎

用公積金買房賣掉了能貸款買二套，公積金貸款能夠使用兩次，貸款人符合公積金貸款條件的情況下，首套用公積金貸款購買的房子貸款已還清或是賣掉了，都是可以再用公積金貸款買二套的。

1、第二套房界定以借款人家庭為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。

2、根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金沒有住房貸款業務正在發生，並符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批准。

3、購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。

1、提出申請。借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表並提交相關的資料。

2、初步審查。住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審通過後，住房資金管理中心就會出具《抵押物稽核評估通知單》。

3、評估。借款人需要攜帶《抵押物稽核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。評估完成後，評估機構就會出具《評估報告》。

4、貸款稽核。借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款稽核。稽核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

5、辦理擔保手續、簽訂合同，銀行放貸。借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》去辦理擔保手續，然後簽訂合同。住房資金管理中心還要和受託銀行簽訂委託貸款協議，之後受託行會按照協議，與借款人簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》，並辦理借款手續，最後受託行會將貸款直接轉入售房方的賬戶。