集體土地的房子能辦不動產登記

集體土地的房子能辦不動產登記。有集體土地證和單獨的房產證就可以辦理不動產證了。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

1、不動產登記程式、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。

2、受理。登記機構接到申請以後要對產權資料進行核實，而且對於房地產、土地附著物等進行實地檢視核實無誤以後登記。

3、不動產登記範圍、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以瞭解人們的居住條件、生活水平等資訊，對國家保障民生起到引導作用。

4、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。

5、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。

6、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。探礦權和採礦權。探礦權和採礦權以非實物形式成為不動產登記的物件。

1、登記申請書，原件；申請人（代理人）身份證明，原件和影印件；國有土地使用證，原件和影印件；建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的影印件。

2、房屋已竣工的證明，原件或經確認的影印件（質檢合格證或竣工驗收備案表或質監部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設單位出具的房屋竣工證明）。

3、房屋測繪報告，原件或經確認的影印件（屬於建築物區分所有權的，還需提交房屋面積界定報告）；房屋地址證明，原件或經確認的影印件（民政部門出具的房屋地址證明）。

4、經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文，原件或經確認的影印件。

5、屬合作修建（聯建）建築工程的，還需提交合作（聯建）協議和產權分割清單，原件。

六、建設單位申請業主共有的房屋所有權初始登記還需提交規劃部門確認業主公有房的證明或建築物區分所有權人的書面約定，規劃部門確認業主共有房屋的證明為原件或經確認的影印件，建築物區分所有權人的書面約定為原件；住宅專項維修資金建賬證明，原件。