房貸放款條件是什麼

房貸放款的條件一般是：具有合法有效的身份證明;年滿十八週歲，年齡加貸款年限不得超過70歲;具備按時償還貸款本息的能力;信用良好，徵信記錄符合貸款准入要求。這些條件與申請貸款的條件基本一致。

房貸放款之後，一般情況下是從次月開始還款，不過大家也需要注意，有時若放款日距下個月的首個還款日時間較短，那可能會直接延後至下下個月一起還款。

比如房貸放款日是在本月27號，而還款日是在每月3號，下個月的3號是首個還款日，因本月27號到下月3號只有短短几天時間，所以該期間應還款項就直接順延到下下個月的3號一起還款了(具體如何規定以經辦分行為準，客戶可打電話諮詢銀行客服，或者查詢簽訂的貸款合同上的條款)。

通常在還款日前幾天銀行也會發送資訊提醒客戶還款，而客戶因為繫結有還款銀行卡，與銀行簽訂了自動還款協議，所以只要保證還款銀行卡里資金充足且賬戶狀態正常就行了，屆時到了應還款日銀行系統就會自動從卡里扣除相應金額用作還款。

1、房貸還款要注意提前打款到還貸銀行卡內，避免出現還款逾期的情況。

2、若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因為現在的月還款額中本金佔比較大，若此時提前還款節約不了利息。

3、借款人的房貸利率若低於現行存款利率，則無需急於提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。

4、若借款人手上有好的投資專案，且投資收益率高於貸款利率，也沒必要提前還貸。