影響房屋採光通風的因素有哪些

1、樓間距的大小。房屋樓間距如果過近的話，那麼則會影響到樓與樓之間的正常採光通風，一般對後樓的採光通風影響比較大。前後的樓間距越大，那麼房屋的採光和通風效果就會越好。因此，買房的話儘量選擇近5年內的次新房會比較好。

2、房屋朝向。所謂的房屋朝向指的就是採光面所面對的那個方向，這個方向對建築物的採光、通風、噪音等方面都會有一定的影響。住宅首先要滿足的就是空氣流動的基本要求，要保證當門窗開啟時室內外空氣能順利流通。

3、房屋的窗戶、陽光只能通過窗戶或是陽臺才能照射進室內，在理論上具有東、南、西等三面採光的房子，它通風采光效果會更好，若是當窗戶開啟是，風就能夠吹進來，這證明房屋的通風換氣效果比較好。