商業貸款應該注意什麼

1、準備好相關資料：在貸款前，申請人一定要準備好自己的相關資料，要保證資料完整且真實。通常，銀行對於商業貸款的審批會很嚴格，如果申請人提供的資料不完整或是存在資料造假的嫌疑，銀行會直接拒貸。

2、貸款年限要合理：如果借款人的條件滿足最長的貸款年限30年，可以根據自己的還款能力隨意選擇年限。例如，還款能力一般的使用者，選擇較長的貸款年限可以減輕還款的壓力。

3、還款方式是否合理：商業貸款分為等額本金和等額本息兩種，一般等額本金需要還的利息較少，但是前期月供比較多，還款壓力大，適合經濟條件好的借款人。等額本息需要支付的利息較多，但是每月還款額是固定的，壓力比較小，適合每月收入穩定的借款人。

1、簽約納稅。簽約納稅是買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請。有別於貸款買房手續，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。

2、提交貸款申請。貸款住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。包括《個人住房貸款借款申請表》、《個人住房貸款借款合同》、《貸款房屋所有權證收押合同》、授權委託書、承諾書等等。在瞭解如何貸款買房的過程中會發現，和住房公積金貸款買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買房手續，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。

3、銀行稽核。銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出稽核。這一步貸款買房手續是銀行做主導，是關係到貸款申請成功與否的關鍵。

4、簽訂貸款相關合同。銀行審批後，與貸款人簽訂一系列合同檔案。大多數人認為簽訂完合同之後，貸款買房流程結束。當然到這裡也只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟，那就是按月還款。

5、貸款人按月還款。貸款買房手續中最後一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。