商業貸款轉公積金貸款利率會變嗎

商業貸款轉公積金貸款利率會變，因為公積金貸款利率與商業貸款利率是不同的，公積金利率較低，在辦理轉換之後，貸款就要按照公積金貸款的利率算利息了，這樣可以給貸款人省掉不少的利息。但要注意，商業貸款轉公積金貸款是有條件限制的。

1.客戶在當地有繳存住房公積金，且住房公積金連續按時繳存達十二個月(含)以上(有的地區是規定滿六個月，具體可諮詢經辦銀行客服)，當前公積金賬戶狀態正常。

2.原商業貸款已經還款滿一年，且都是按時還款，未曾出現過逾期情況，個人信用良好。

3.之前沒有申請過住房公積金貸款，名下不存在未償清的公積金貸款。

4.所購房產已經取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。

5.所申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款餘額之內。

6.必須由原商業貸款的借款人本人或作為其共同借款人的配偶申請(在若借款人的婚姻狀況發生變化，也需要提供相關的徵信)，並取得原商業貸款經辦銀行的同意。

1、提交申請

要將商業貸轉為公積金貸，就得先準備好相關資料提交給銀行。像身份證、之前的貸款合同等等，都是要提交上去的。在提交的時候還得填寫商轉公申請表進行申請。

2、銀行稽核，等待通知

銀行在收到你的申請和提交的資料後就會進行稽核，而你只需要等待通知即可。稽核通過後，銀行就會通知你辦理相關手續的。

3、徵信調查、還貸測算

當收到銀行的通知後，你就需要去銀行進行徵信調查、還貸測算，銀行會稽核你的《個人信用報告》，還會讓你在公積金系統中進行貸前試算，看看你的還款能力如何。

4、簽訂合同

當你通過徵信調查、還貸測算後，銀行就會和你簽訂合同，不僅要和辦理商業貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、補交差額

補交差額，因為公積金貸款的金額往往比商業貸款少，所以你在進行商業貸轉公積金貸的時候，還需要補交原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額。

而這部分差額會存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用來還原商業銀行的貸款，至於剩餘未還清的貸款，就得等公積金貸款發放後再去結清了。

6、發放貸款

發放貸款，當你和商業銀行、公積金管理中心指定的擔保公司的所有相關事宜都辦完後，銀行就會著手發放貸款了就可以等著公積金管理中心發放貸款了;

而發放的這部分貸款就是用來結清原商業銀行剩餘未結清的貸款的。

7、房產解押、交接

商業貸轉公積金貸後，還得去原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續，還有公積金貸款抵押登記手續。待完成房產抵押、交接後，就只要按還款計劃按時還款就行了。