杭州樓市新政策2022

5月17，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室釋出《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出：

1、在本市限購範圍內購買二手住房，落戶本市未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非本市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月。

2、符合條件的三孩家庭，在本市限購範圍內限購的住房套數增加1套;符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優先搖號。

一、杭州戶籍

本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房

本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房落

戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購範圍內購買住房。

以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購範圍內購買新建商品住房和二手住房。

落戶本市未滿5年的，在本市限購範圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。

將本市限購範圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購範圍內住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。

購買二手房：在本市限購範圍內購買二手住房，落戶本市未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求。家庭住房限購套數不變。政策依據：2022杭州關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知

二、非杭州戶籍

非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)在

本市限購範圍內購買二手住房，非本市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月。

在本市限購範圍內限購1套住房。

三、企事業單位

自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。