入住後發現質量問題能退房嗎

入住後發現質量問題，如果經過專業檢測確實不合格的，此時可以退房。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。

第十三條第一款規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。

對房子質量有異議到住建局投訴。

1、建設單位(開發商)是房屋質量缺陷保修處理的第一責任人，應當做好房屋質量投訴的協調處理工作。投訴人在房屋使用過程中發現質量問題時，應當先與物業管理單位聯絡，由物業管理單位根據質量問題的類別，按物業管理的規定進行維修。對屬於保修範圍的質量缺陷，應當通過物業管理單位或直接與建設單位聯絡，協商進行保修處理。協商無果的，可以向質量投訴處理機構投訴(當地住建局的質檢站)。

2、對房屋質量缺陷認定結論有異議的，由異議人提出書面申請，從住建局認可的工程質量鑑定機構或專家庫中，隨機抽取一家工程質量鑑定機構或3位相關專業的專家組成專家小組，並委託鑑定機構或專家小組進行鑑定;各方對質量缺陷的認定均不相同的，由建設單位委託鑑定機構或專家小組進行鑑定。

3、投訴人不接受保修單位提出的處理方案的，由建設單位委託原設計單位或具有原設計單位相同資質的設計單位對保修單位提出的保修方案進行復核或重新出具方案。投訴人不接受設計單位複核結論或重新出具的方案的，由投訴人按確定和委託鑑定機構或專家小組對設計單位提出的處理方案進行評審或重新提出處理方案，保修單位應當按照鑑定機構或專家小組認可或重新提出的保修方案負責實施。

4、在投訴處理過程中，如果建設單位對質量投訴處理工作不予配合的，或者不履行質量保修義務的，抑或未能在約定期限內完成保修的，質量投訴處理機構應當對相關責任單位發出《責令整改(保修)通知書》，並記錄不良行為;情節嚴重的，提請建設行政主管部門依法給予行政處罰。