公積金貸款買房後失業對還款有沒有影響

公積金貸款買房後失業對還款有沒有影響需要分為以下幾種情況：

1、如果借款人辦理了公積金對衝業務，那麼貸款銀行需要每個月或者每年從借款人的公積金賬戶裡劃扣公積金餘額用來歸還公積金貸款，如果借款人失業了，那麼會導致公積金斷繳，這種情況下貸款銀行如果把餘額劃扣完了，就不能進行對衝了，這時借款人需要辦理手續，每個月把還款額存入還款賬戶;

2、如果借款人沒有辦理對衝業務，那沒有什麼影響。

1、選擇貸款期限並非越短越好

通常情況下，我們都會認為貸款時間越短越好，可以少付利息，但是另外一部分人認為貸款期限越長越好，這樣壓力小些。但實際情況則不盡相同，應以個人實際情況進行考量。

貸款期限根據家庭收入、退休年齡、房屋竣工年限等條件可在1—30年內進行選擇，既要保證還款期間不影響家庭正常生活，又要實現利息支出最小化(所以確定房貸在支出佔比多少尤為關鍵)。

2、對逾期還貸的嚴重性認識不夠

通常購房還貸時間是比較長的，在這麼長的還款時間裡，一定要有還款規劃，在申請貸款之前，就要考慮好以後的還款能力，在還款期間不能發生逾期還貸行為，一旦逾期還貸，將造成嚴重後果。

一是將納入公積金失信 黑名單 進行懲戒;二是將承擔高額罰息;三是逾期超過連續3期或累計6期後，將面臨法律糾紛，抵押物將被強制執行。

3、貸款結清後不及時解除房屋抵押手續

每一筆住房公積金貸款都是以住房作為抵押物抵押給銀行的，貸款全部結清後，一定要及時到住房公積金貸款經辦銀行辦理抵押注銷手續，不然使用者的住房仍然處於抵押狀態，我們只會擁有住房的使用權，這對於在申請不動產權證或進行房產交易等行為時都將受到影響。